Laan van Vlaanderen 389 1066 WB Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Heerlijk licht en zeer goed onderhouden vier kamer familiehuis, van circa 106 m2, met een verzorgde zonnige achtertuin op het zuidwesten en een beschut dakterras. De charmante woning beschikt over twee goede slaapkamers op de eerste verdieping en riante kamer op de tweede etage, welke kan fungeren als een derde slaapkamer of als hobby/werkkamer.

De woning is goed onderhouden en is van alle gemakken voorzien.

De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2044.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
* English version below *

Omgeving:
De woning is zeer centraal gelegen met op korte loopafstand het winkelcentrum Belgiëplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterijen, bakker en slager. Het mooie huis is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte van lijn 2 welke in circa 15 minuten het Leidseplein bereikt. De buslijnen 18, 61 en 69 liggen op korte afstand. Op fietsafstand ligt het Nieuwe Meer met haar recreatieve ontspanning en het Amsterdamse Bos. Zeker als u gebruik maakt van het veerpondje over het Nieuwe Meer.
De uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) liggen op korte rijafstand.

Begane grond:
Via het rustige looppad aan de voorzijde bereikt u de voordeur, hierachter bevindt zich de hal die toegang geeft tot het Japanse toilet met fonteintje, meterkast, trap naar boven. Woonkamer met woonkeuken met een eikenhouten vloer. De zeer lichte woonkamer heeft een grote raampartij en geeft toegang tot de zonnige tuin. In de tuin staat nog een handig tuinhuis. De fijne keuken beschikt over verschillende inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, kookplaat en oven. Via de keuken kijkt u uit over de Laan van Vlaanderen. In het hart van de woning is ruimte voor een grote eettafel.

Eerste verdieping:
De gang verbindt alle vertrekken met elkaar, aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, in het midden ligt de fraaie en recent verbouwde badkamer met eveneens Japans toilet, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. In de hal zijn er ook nog handige inbouwkasten aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de riante kamer, welke kan worden gebruikt als derde slaap-, hobby- of werkkamer. Hier is de wasmachineaansluiting aanwezig. Daarnaast geeft deze toegang tot het zonnige en rustige dakterras, wat door de beschutting veel privacy geeft.

Parkeergelegenheid:
Gratis parkeren in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Zeer licht familiehuis verdeeld over drie verdiepingen;
- Circa 106 m2 woonoppervlak;
- 2 slaapkamers en een riante kamer op de 2e verdieping;
- Recent verbouwde badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel;
- Ruime keuken voorzien van diverse apparatuur;
- Dakterras op de tweede verdieping;
- Zonnige tuin zuidwest gelegen;
- Gratis parkeren in de buurt;
- Energielabel A;
- Voortdurende erfpacht, afgekocht t/m 31 augustus 2044;

Oplevering in overleg kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lovely bright and very well maintained 4 room family home with a well maintained and sunny backyard facing southwest and a private roof terrace. The charming house has two good bedrooms on the 1st floor and spacious room on the second floor, which can act as a third bedroom or as a hobby / work room.

The house is well maintained and is fully equipped.

The ground lease has been paid off until August 31, 2044.

"This property is listed by an MVA Certified Expat Broker"

Surroundings:
The house is very centrally located with a short walk to the shopping center "Belgiëplein" with several stores for daily groceries including an Albert Heijn, Dirk van den Broek, drugstores, bakery and butcher. The beautiful house is easily accessible by public transport. Within walking distance is the streetcar stop of line 2 which takes about 15 minutes to reach Leidseplein. The bus lines 18, 61 and 69 is a short distance away. Within cycling distance lies the "Nieuwe Meer" with its recreational facilities and the "Amsterdamse Bos". Especially if you use the ferry across the lake.
The highways (A4, A5, A9 and A10) are a short drive away.

Ground floor:
Through the quiet walkway at the front you reach the front door, behind this is the hall which gives access to the Japanese toilet with hand basin, cupboard, stairs. Living room with kitchen with an oak floor. The very bright living room has large windows and gives access to the sunny garden. In the garden is a handy garden house. The fine kitchen has several appliances, including a dishwasher, refrigerator, separate freezer, stove and oven. Through the kitchen you look out over the Laan van Vlaanderen. In the heart of the house there is room for a large dining table.

First floor:
The corridor connects all the rooms, at the rear of the house is the spacious bedroom, in the middle is the beautiful and recently renovated bathroom with also Japanese toilet, large walk-in shower and washbasin. At the front is the second bedroom. In the hallway there are also convenient closets available.

Second floor:
Through the stairs you reach the spacious room, which can be used as a third bedroom, hobby room or study. Here is the washing machine connection available. In addition, it gives access to the sunny and peaceful roof terrace, which is sheltered by lots of privacy.

Parking:
Free parking in the immediate vicinity.

Particulars:
- Built in 1995;
- Very bright family home spread over three floors;
- Approximately 106 m2 living space;
- 2 bedrooms and a spacious room on the second floor;
- Recently renovated bathroom with toilet, shower and sink;
- Spacious kitchen with appliances;
- Roof terrace on the second floor;
- Sunny southwest facing garden;
- Free parking in the neighborhood;
- Energy label A;
- Continuing leasehold, redeemed until August 31, 2044;

Delivery in consultation.

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.