• Verkocht

Thomas van Aquinostraat 39 1064 NE Amsterdam Slotermeer-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare eengezinswoning op korte afstand van de binnenstad van Amsterdam? Dan is deze in 2017 geheel gerenoveerd hoekwoning van 88 m2 wellicht helemaal wat je zoekt! De woning is gelegen nabij het groene Sloterpark en heeft een zonnige tuin op het westen.

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)

Begane grond
Via de eigen voortuin, waar je in de ochtend kunt genieten van de opkomende zon, betreedt je de woning. Hal met een modern toilet. De lichte woonkamer en keuken zijn gezellig met elkaar verbonden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de groene tuin bereikbaar, deze is gelegen op het westen en ligt aan de rustige kant van de woning. De tuin beschikt ook over een achterom. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers, de grootste is gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Ook is er een aparte ruimte waar de wasmachine-aansluiting zit.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst, dit is in 2017 gedaan. Hierdoor is er een volwaardige extra verdieping ontstaan die prima fungeert als derde slaapkamer.

Omgeving
De woning is centraal gelegen binnen de groene wijk Slotermeer in stadsdeel Nieuw-West. Aan het eind van de straat ligt het prachtige Sloterpark met kinderboerderij en natuurspeelplaats. Om de hoek het strand van de Sloterplas en ook het Sloterparkbad is om de hoek. Op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (7 min), Station Sloterdijk (12 min) en het Westerpark (16 min). Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De woning ligt verder centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein, Plein '40-'45), openbaar vervoer (Trams 7, 13), buslijn 369 met een directe verbinding naar Schiphol, uitvalswegen (A5/A9/A10) en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht t/m 15 november 2060. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden en de aanbieding is binnen.

Bijzonderheden
- Eengezinswoning van 88 m2
- NEN2580 meetcertificaat aanwezig
- in 2017 geheel gerenoveerd, goed ingedeeld hoekhuis
- Ruime tuin op het westen met achterom
- Voortuin met ochtendzon
- Voor en achter vrij uitzicht
- Moderne keuken en badkamer
- Visgraat vloer met vloerverwarming op de begane grond, houten vloer door de rest van het huis
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 15 november 2060
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden en de aanbieding is binnen.
- Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen en groenvoorzieningen
- Aanvaarding in overleg

De verkoop geschied onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk)

Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,19 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN (N-H) D 10052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2060

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9,02 meter diep en 5,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Edens Makelaardij

Bel (+31) 20 244 19 73

VBO aankoopmakelaar

Lammers + Dijkstra Makelaars

Bel 020-2101048
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Thomas van Aquinostraat 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zowel Marieke als Susanne zijn fantastisch in hun werk; snel, scherp, deskundig en altijd bereikbaar. In vergelijking met andere aankoop makelaars waren zij veel proactiever en doortastender, waardoor zij in beide gevallen dat we gebruik hebben gemaakt van hun diensten een winnend bod hadden binnen ons budget.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.