Wessel Ilckenstraat 7 1066 GX Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Rustig gelegen 2 ONDER 1 KAPWONING met een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, eigen parkeerplaats en een praktische inpandige berging. Dit bijzondere type woning, ontworpen door het architectenbureau Meccanoo, bevindt zich in de populaire Jazzwijk.
De woning kenmerkt zich door de grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding aanwezig is, een brede woonkamer en grote slaapkamers.
Verder beschikt deze fraaie woning over maar liefst 3 slaapkamers en een luxe badkamer welke is gemoderniseerd in 2021.
Door de prettige ligging van de woning in een hofje is dit zeer kindvriendelijk wonen.
Nabij diverse uitvalswegen zoals A4, A5, A9 en A10, het openbaar vervoer (bus 195 naar Schiphol, tram 2) en winkelcentra Belgieplein en Het Sierplein voor de dagelijkse boodschappen.
Het Vondelpark is slechts op 15 minuten bereikbaar en met tramlijn 2 of metro 51 zit u snel in de binnenstad met o.a. veel gezellige horecagelegenheden.
Op loopafstand ligt recreatiegebied de Oeverlanden.
Gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Totaal grondoppervlak 123 m2.
Totaal woonoppervlak ca. 106 m2.
Overige inpandige ruimte ca. 4.6 m2.
Inhoud ca. 373 m3.
Bouwjaar ca. 1991.

Indeling: ruim opgezette entree met de uitgebreide meterkast (glasvezel aansluiting aanwezig), toiletruimte met toilet en fontein, royale en zeer lichte tuingerichte woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui met toegang tot de tuin. Halfopen keuken met diverse apparatuur w.o. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, magnetron en oven. Het kunststof werkblad zorgt voor een fijne werkruimte en de witte kasten voor veel opbergmogelijkheden.

1e etage: royale overloop met lange ramen tot aan het plafond, toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel daglichttoetreding aanwezig is. Moderne en luxe badkamer (2021) voorzien van een ruime inloopdouche met glazenwand, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Eigendomssituatie: eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 15-05-2040.

Aanvaarding: Oplevering in overleg.

Energielabel: B

Voorzieningen:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Eigen parkeerplaats.
- Grote raampartijen met veel daglichttoetreding.
- Luxe en moderne badkamer (2021).
- Gelegen op een zeer rustige locatie in Amsterdam!
- 3 Royale slaapkamers.
- Ruime keuken met diverse apparatuur.
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden!
- Uitgebreide meterkast.
- CV ketel (Vaillant bouwjaar ca. 2013).

**** ENGLISH VERSION ****

Quietly situated 2 UNDER 1 ROOF HOUSE with a sunny backyard facing south, private parking and a practical storage room. This particular type of home, designed by the architectural firm Meccanoo, is located in the popular Jazz Quarter.
The house is characterized by the large windows allowing plenty of daylight, a wide living room and large bedrooms.
Furthermore, this beautiful house has no less than 3 bedrooms and a luxurious bathroom which was modernized in 2021.
The pleasant location of the house in a courtyard is very child friendly living.
Nearby several highways including A4, A5, A9 and A10, public transport (bus 195 to Schiphol, tram 2) and shopping centers Belgieplein and Sierplein for groceries.
The Vondelpark is just 15 minutes away and with tram 2 or metro 51 you are quickly in the center with many nice restaurants.
Within walking distance is recreation area Oeverlanden.
Free parking in the immediate vicinity.

Total land area 123 m2.
Total living area approx 106 m2.
Other indoor space approx 4.6 m2.
Contents approx 373 m3.
Built in 1991.

Layout: spacious entrance with utility meter cupboard (fiber optic connection available), toilet room with toilet and fountain, spacious and very bright living room situated at the rear of the house. The living room has large windows and a sliding door with access to the garden. Semi-open kitchen with appliances including a 4-burner ceramic hob, extractor, fridge freezer, microwave and oven. The plastic worktop provides a fine workspace and white cabinets for plenty of storage options.

1st floor: spacious landing with long windows to the ceiling, access to the 3 spacious bedrooms. All bedrooms have large windows allowing plenty of daylight. Modern and luxurious bathroom (2021) with a spacious shower with glass wall, toilet, washbasin with mirror and a towel radiator. The bathroom is equiped with mechanical ventilation.

Ownership situation: property encumbered with permanent leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid off till 15-05-2040.

Acceptance: delivery in consultation.

Energy label: B

Facilities:
- The whole house is provided with double glass.
- Private parking.
- Large windows with lots of daylight.
- Luxurious and modern bathroom (2021).
- Located in a very quiet location in Amsterdam!
- 3 Generous bedrooms.
- Spacious kitchen with appliances.
- Sunny backyard facing south!
- Extensive meter cupboard.
- Central heating boiler (Vaillant construction year approx. 2013).