• Verkocht

Dijlehof 18 1066 WL Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2022
Verkoopdatum
28 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het mooie Nieuw Sloten aan de rand van Amsterdam staat deze speels ingedeelde patiowoning met een moderne badkamer, twee slaapkamers en een mooie keuken. Als je de bijkeuken (deels) verbouwt tot doucheruimte/badkamer kun je gelijkvloers wonen en het is mogelijk om een vergunning voor een dakterras aan te vragen. De woning is goed onderhouden, heeft veel sfeer en mooi lichtinval door de grote ramen.

Nieuw Sloten is fraai gesitueerd; net buiten de ring, aan de rand van de stad en vlakbij het mooie Oud Sloten. Op loopafstand zijn de bus- en tramhalte, Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark en het winkelgebied aan het Belgiëplein. Het is maar 900 meter lopen naar een basisschool en binnen 5 autominuten ben je bij de oprit van de A4, die de A9 met de Ring A10 verbindt. Nieuw-Sloten heeft een dorps karakter en met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:

Via het hofje kom je bij de voordeur van deze speels ingedeelde woning. De hal met meterkast staat in verbinding met de woonkamer en toiletruimte. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer met aangrenzende keuken is een gezellige leefruimte met veel lichtinval en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Zowel de wanden als het plafond en de dubbele koof met inbouwverlichting zijn gestuct. In de woonkamer ligt, net als de hal, laminaat en de keuken heeft een grijze tegelvloer. De moderne wandopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Aan de achterzijde zijn de tweede hal met trapopgang, een ruime bijkeuken en een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer kijk je, net als vanuit de woonkamer en keuken, naar de patio. In de van buitenaf bereikbare bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur en heb je veel bergruimte tot je beschikking.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop met vaste kast, een tweede slaapkamer en de badkamer. De luxe badkamer is ingedeeld met een groot whirlpoolbad, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een tweede toilet. De grote, grijze tegels en het plafond met inbouwverlichting geven de badkamer een luxe uitstraling.

Aan de voorzijde is de slaapkamer die groot genoeg is om als tweepersoonskamer in te richten. Het dakterras staat in verbinding met de mooi aangelegde daktuin die, na het verkrijgen van een vergunning, als dakterras gebruikt kan worden.

Buiten:

Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer is de patio te bereiken. In de slaapkamer op de eerste verdieping is een deur naar het dakterras en daktuin.

Omgeving:

Nieuw-Sloten heeft een gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Badhoevedorp, Osdorp en Amsterdam Zuid. Met de auto, tram, bus en fiets is het centrum van Amsterdam te bereiken. De snelwegen A4, A9 en A10 zorgen voor goede verbindingen met omliggende steden. Zo is Haarlem maar 15 kilometer rijden en ben je binnen een half uur in Utrecht.

Parkeren:

In de straat en directe omgeving is openbare, gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is vastgezet voor eeuwigdurende pacht tegen het voordelige tarief (niet afgekocht);
- Vurenhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is 3 jaar geleden uitgevoerd en onlangs bijgewerkt;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009);
- De whirlpoolfunctie van het bad functioneert niet;
- Het is mogelijk om een vergunning aan te vragen voor het realiseren van een dakterras;
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.060
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
306 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
NEFIT (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 6521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zonneterras
Zonneterras
34 m² (9,11 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Rudy Gerritsen
Dijlehof 18
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met mijn makelaar Babette was echt top! Ze dacht in alles mee en was altijd goed bereikbaar. Haar enthousiasme en deskundigheid hebben mij zeker geholpen in mijn keuze voor dit Makelaars kantoor. De ondersteuning vanuit het kantoor, alles achter de schermen en het contact zijn altijd zeer goed verlopen en ik zou dan ook zeker dit Makelaars kantoor aanraden
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.