Dijlehof 18 1066 WL Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

In het mooie Nieuw Sloten aan de rand van Amsterdam staat deze speels ingedeelde patiowoning met een moderne badkamer, twee slaapkamers en een mooie keuken. Als je de bijkeuken (deels) verbouwt tot doucheruimte/badkamer kun je gelijkvloers wonen en het is mogelijk om een vergunning voor een dakterras aan te vragen. De woning is goed onderhouden, heeft veel sfeer en mooi lichtinval door de grote ramen.

Nieuw Sloten is fraai gesitueerd; net buiten de ring, aan de rand van de stad en vlakbij het mooie Oud Sloten. Op loopafstand zijn de bus- en tramhalte, Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark en het winkelgebied aan het Belgiëplein. Het is maar 900 meter lopen naar een basisschool en binnen 5 autominuten ben je bij de oprit van de A4, die de A9 met de Ring A10 verbindt. Nieuw-Sloten heeft een dorps karakter en met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:

Via het hofje kom je bij de voordeur van deze speels ingedeelde woning. De hal met meterkast staat in verbinding met de woonkamer en toiletruimte. De moderne toiletruimte is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer met aangrenzende keuken is een gezellige leefruimte met veel lichtinval en een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Zowel de wanden als het plafond en de dubbele koof met inbouwverlichting zijn gestuct. In de woonkamer ligt, net als de hal, laminaat en de keuken heeft een grijze tegelvloer. De moderne wandopstelling met granieten blad is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.

Aan de achterzijde zijn de tweede hal met trapopgang, een ruime bijkeuken en een slaapkamer. Vanuit de slaapkamer kijk je, net als vanuit de woonkamer en keuken, naar de patio. In de van buitenaf bereikbare bijkeuken is ruimte voor de wasapparatuur en heb je veel bergruimte tot je beschikking.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop met vaste kast, een tweede slaapkamer en de badkamer. De luxe badkamer is ingedeeld met een groot whirlpoolbad, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een tweede toilet. De grote, grijze tegels en het plafond met inbouwverlichting geven de badkamer een luxe uitstraling.

Aan de voorzijde is de slaapkamer die groot genoeg is om als tweepersoonskamer in te richten. Het dakterras staat in verbinding met de mooi aangelegde daktuin die, na het verkrijgen van een vergunning, als dakterras gebruikt kan worden.

Buiten:

Vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer is de patio te bereiken. In de slaapkamer op de eerste verdieping is een deur naar het dakterras en daktuin.

Omgeving:

Nieuw-Sloten heeft een gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Badhoevedorp, Osdorp en Amsterdam Zuid. Met de auto, tram, bus en fiets is het centrum van Amsterdam te bereiken. De snelwegen A4, A9 en A10 zorgen voor goede verbindingen met omliggende steden. Zo is Haarlem maar 15 kilometer rijden en ben je binnen een half uur in Utrecht.

Parkeren:

In de straat en directe omgeving is openbare, gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is vastgezet voor eeuwigdurende pacht tegen het voordelige tarief (niet afgekocht);
- Vurenhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is 3 jaar geleden uitgevoerd en onlangs bijgewerkt;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009);
- De whirlpoolfunctie van het bad functioneert niet;
- Het is mogelijk om een vergunning aan te vragen voor het realiseren van een dakterras;
- Energielabel C