• Verkocht

Stoombootweg 62 1035 TX Amsterdam Kadoelen

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige, karakteristieke en charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1916 mogen wij te koop aanbieden. De woning is voorzien van een ruime garage, heeft parkeerplek op eigen terrein, een wijnkelder, sauna, mogelijkheid tot een natuurzwembad in je achtertuin en heeft zijn de authentieke details behouden ondanks de modernisatieslag!
Kortom, een pracht van een huis, gelegen op een zéér geliefde locatie.

In de woning is de afgelopen jaren maximaal geïnvesteerd, de eigenaren hebben onder andere aan beide zijde uitgebouwd, hebben een wijnkelder laten plaatsen, de muren geisoleerd met circa 20cm aan isolatie, de begane grond vloer vervangen voor een betonnen vloer MET vloerverwarming en hebben ook nog het houtwerk aan de buitenzijde deels vervangen en geïnspecteerd!
Wij laten je graag de foto's van de verbouwingen zien tijdens de bezichtiging!

De woning;
Begane grond:
Aan voorzijde tref je de fraai onderhouden voortuin. De tuin is groen aangelegd, heeft een parkeerplaats op eigen terrein en biedt toegang tot zowel de berging (links), de garage (rechts) en natuurlijk de entree.
Eenmaal binnen stap je in de hal waaruit je de bijkeuken met wijnkelder kan bereiken, het toilet en de woonkamer met openkeuken. De woonkamer heeft tijdens de verbouwing zijn karakteristieke details behouden, zo heb je aan de voorzijde prachtige glas-in-lood ramen en zijn de draagbalken van de verdieping nog goed zichtbaar. Vanuit de woonkamer loop je middels de dubbele openslaande deuren de achtertuin in. Ook de achtertuin is fraai onderhouden en is voorzien van natuurzwembad/vijver. Wel moeten hier nog enkele kleine aanpassingen aan worden getroffen alvorens deze gebruikt kan worden. De tuin heeft een zuidelijke ligging waardoor je hier optimaal van de zon kan genieten! Wil je toch wat meer de schaduw opzoeken? Ook dat kan, vanuit de bijkeuken stap je onder de overkapping waar je in de schaduw zit, toch meer in de tuin? Aan de achterzijde is een elektrische zonwering geplaatst daarmee hou je ook de zon uit de woonkamer!

Eerste verdieping:
Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, waarvan de grootste 2 toegang bieden tot het dakterras/balkon, daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer.
De badkamer is voorzien van een vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, sauna en een handig 'verborgen' toilet!
Ook aan sfeer ontbreekt het niet op deze verdieping, de dakkapel die vrijwel over de gehele lengte is geplaatst heeft dezelfde authentieke stijl als de prachtige ramen. Daarnaast is er vanuit de slaapkamer ook een vliering te bereiken welke goed is te gebruiken als eventueel 4e slaapplek of speelruimte voor de kinderen!

Garage:
De garage is bijna 10m diep, hier kan je eventueel nog, een praktijkruimte kunnen beginnen, de ruimte bij de woonkamer betrekken of een extra slaapkamer creëren aangezien de buitenmuren al geïsoleerd zijn en er water en elektra punten zijn, of gewoon als garage/hobbyruimte!

Locatie:
De Stoombootweg is een straat in een zeer groene en rustige woonomgeving, erg kindvriendelijk en veel openbare gelegenheden waaronder scholen, winkels en recreatiegebied. Op loop en fietsafstand van de pont richting Amsterdam centraal en goed bereikbaar met bus en auto (ring A10).

Bijzonderheden
- Begane grond vloer vervangen voor een betonnen 'broodjesvloer' met vloerverwarming
- Buitengevels zijn na-geïsoleerd
- Authentieke details
- Voorzien van een sauna
- Ruim 42m² aan berging/garage
- Mogelijkheden tot slapen op de begane grond
- Voorzien van een wijnkelder
- Parkeren op eigen terrein
- Eigen grond dus GEEN erfpacht!
- Bouwjaar 1916
- Betonnen fundering onder garage en berging
- Energielabel F, geldig tot 13-04-2031
- Oplevering in overleg

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AP 1794
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Damstad I Gaikhorst

Bel 020-6126664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.