Zwanebloemlaan 258 1087 JT Amsterdam IJburg West

Zwanebloemlaan 258

* English translation below

***** Heel herenhuis van ca. 192 m2 in een fraaie laan op de Rieteilanden van IJburg met een prachtige tuin op het zuidwesten met achterom. Eigen parkeerplaats met laadpaal.

Indeling:
Entree, ruime hal met separate wc. Zitkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de laan en het plantsoen aan de voorzijde. Achterzijde mooie woonkeuken met vide op het zuid-westen. Hierdoor is het geheel zeer licht. Tuin aan de achterzijde met grote berging.

Trap in de hal naar de eerste verdieping. Prachtige woonverdieping met open verbinding naar de keuken aan de achterzijde. Voorzijde grote woonkamer.
Tweede verdieping grote masterbedroom aan de voorzijde over de volle breedte. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Grote berging en laundry in het midden.

Derde verdieping twee zeer ruime slaapkamers aan de voor en achterzijde. In het midden de badkamer met douche en wastafel bereikbaar vanuit beide kamers. Separate toilet bereikbaar vanaf de overloop.

Om de hoek gelegen van alle dagelijkse winkels en de gezellige jachthaven met vele trendy horeca. Ideaal gelegen ten opzichte van snelwegen en de tram 26. Met een kwartiertje ben je op Centraal Station Amsterdam.

Vanuit de tuin is er een achterom welke toegang geeft tot een steeg naar de eigen parkeerplaats met laadpaal.

Perfect onderhouden familiehuis voorzien van alle gemakken en zo te betrekken.*****

Bijzonderheden:
- 192 m2 (meetrapport aanwezig)
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- twee woonverdiepingen
- Eigen parkeerplaats met laadpaal
- Zonnepanelen op het dak
- Erfpacht afgekocht tot 2052
- Eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd, keuze voor de koper

______________
English translation

Big house of approx. 192 m2 in a beautiful avenue on the Rieteilanden of IJburg with a beautiful garden on the southwest with back entrance. Private parking space with charging station.

Layout:
Entrance, spacious hall with separate toilet. Sitting room at the front with a beautiful view over the avenue and the greenery at the front. Beautiful kitchen at the rear with loft on the south-west. This makes the whole very light. Garden at the rear with large storage room.

Stairs in the hall to the first floor. Beautiful living floor with open connection to the kitchen at the rear. Front large living room.
Second floor large master bedroom at the front over the full width. Bedroom at the rear. Bathroom with walk-in shower, bath, toilet and double sink. Large storage room and laundry in the middle.

Third floor two very spacious bedrooms at the front and rear. In the middle the bathroom with shower and sink accessible from both rooms. Separate toilet accessible from the landing.

Located around the corner from all daily shops and the cozy marina with many trendy restaurants. Ideally located for highways and tram 26. You can reach Amsterdam Central Station in 15 minutes.

From the garden there is a back entrance which gives access to an alley to the private parking with charging station.

Perfectly maintained family home with all amenities and ready to move into.*****

Particularities:
- 192 m2 (measurement report available)
- 4 spacious bedrooms
- 2 bathrooms
- two residential floors
- Own parking space with charging station
- Solar panels on the roof
- Leasehold surrendered until 2052
- Perpetual leasehold requested in time, choice for the buyer