Duffelhof 16 1066 WR Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Ben je op zoek naar een gezinswoning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond die ook ideaal als werkkamer gebruikt kan worden en 10 zonnepanelen? 

Kom je snel een keer binnenkijken? Onze makelaar laat je de woning graag zien!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de woonkeuken. Hier is een nette keuken geplaatst in een rechte wandopstelling, waarbij je over voldoende kast- en werkruimte beschikt. Daarnaast ben je in de keuken voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Zoals de naam al doet vermoeden, kan er in deze keuken geleefd worden. Er is namelijk ruimte voor een grote eettafel, waaraan vrienden en familie die op bezoek komen gezellig plaats kunnen nemen.

Via een open doorgang kom je in de lichte woonkamer. Hier zijn veel ramen en een schuifpui naar de tuin aanwezig, waardoor het daglicht hier prettig naar binnenvalt. Het geheel is netjes en smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk in lichte kleuren op de wanden. In de woonkamer heb je ruimte om een comfortabele zithoek te plaatsen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de eerste slaapkamer met deur naar de tuin. Ook deze kamer is keurig netjes afgewerkt.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop met vide op de eerste verdieping heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers.

De slaapkamers zijn beiden van een goed formaat, hebben een nette afwerking met laminaat op de vloer, strak stucwerk op de wanden en een mooie plafondafwerking en dankzij de grote ramen zijn ook deze kamers lekker licht.

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een kast met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed en de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de badkamer. 

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en in de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche. 

Buitenleven
Vanuit de woonkamer stap je de voortuin/het zonneterras in. Deze is gelegen op het westen en in de tuin geniet je van zeer veel privacy. De tuin is ingericht met bestrating.

Verder vind je in de tuin nog een handige, aangebouwde berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

Locatie
De centrale ligging van de woning zorgt ervoor dat veel voorzieningen om de hoek liggen, zoals winkelcentrum Belgiëplein, met een divers aanbod van winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook speciaalzaken, horecagelegenheden en sportfaciliteiten zijn hier in de buurt te vinden. Voor wat meer rust en ontspanning kun je terecht bij de vele recreatiegebieden zoals het Nieuwe Meer, de Sloterplas en het Amsterdamse bos.

En ook het openbaar vervoer stopt hier bijna voor de deur. Zo bevinden zich hier o.a. de buslijnen 61 en 69. Tramlijn 2 staat in directe verbinding met het Centraal Station.

Haarlem, Amstelveen, Schiphol en andere omliggende steden en dorpen zijn goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen (A4, A9 en de ring A10).

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 101 m2;
- erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2044;
- energielabel A;
- 11 zonnepanelen aanwezig;
- CV-ketel Remeha 2012 (eigendom);
- Aanvaarding in overleg.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op 21-11-2032.