• Verkocht

Nieuwerhoek 52 1081 CB Amsterdam Buitenveldert-West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
19 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**Please find the English translation below**

OP MAANDAG 3 OKTOBER OM 11:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

In het geliefde, groene Buitenveldert vind je deze ruime tussenwoning van ca. 117 m². Momenteel bestaat de woning uit 2 verdiepingen en zijn er 4 slaapkamers. Veel woningen in de straat hebben er een derde verdieping opgebouwd (vergunning plichtig) waardoor er aanzienlijk meer ruimte ontstaat. Tevens is de woning aan de achterzijde uit te bouwen waardoor er in totaal ca. 190 m² woonoppervlakte te realiseren is. De ruime achtertuin is gesitueerd op het Westen, je kunt hier dus genieten van de middag/avond zon. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De woning is gelegen in de directe nabijheid van de Zuid-as. Alle denkbare faciliteiten bevinden zich op nabije afstand van de woning; goed aangeschreven scholen en kinderopvang en twee exclusieve winkelcentra; Gelderlandplein en het Stadshart Amstelveen. Op loopafstand vind je “Rooswijck” een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer van/naar Amsterdam en Amstelveen e.v., praktisch voor de deur evenals diverse medische- en sportfaciliteiten. Het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark bieden een diversiteit aan recreëren en ontspanning en zijn snel te bereiken.

INDELING:

Begane grond: Entree, vestibule, hal met toilet en trap naar boven, ruime doorzon woonkamer en keuken.
Eerste etage: Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, slaapkamer 3, slaapkamer 4.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond".

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon. De jaarlijkse vergoeding is vastgesteld op €154,28. Je betaald dit bedrag tot en met 15 mei 2036. De jaarlijkse canon zal daarna € 2.154,23 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van Dubbele beglazing en een HR CV ketel ten behoeve van de verwarming. Het energielabel is D

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1963
-Deze woning is nog op -en uit te bouwen waardoor er een woonoppervlakte van ca. 190 m² te realiseren is (vergunning plichtig)
-Energielabel D
-Ruime achtertuin van ca. 66 m² op het Westen
-Woonoppervlakte (NEN2580) 116,90 m²
-Erfpacht canon €154,28 t/m 15 mei 2036
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte"
-Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken

==================================English=================================

ON MONDAY 3 OCTOBER AT 11:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

In the popular and green Buitenveldert you will find this spacious family house of about 117 m². Currently the house consists of 2 floors and there are 4 bedrooms. Many houses in the street have built a third floor (permit required) creating significantly more space. It is also possible to extend the house at the rear to create a total of approximately 190 m² of living space. The spacious backyard is located on the West, so you can enjoy the afternoon / evening sun. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

The property is located in close proximity to the Zuid-as. All imaginable facilities are located within close distance of the house; well-regarded schools and child care and two exclusive shopping centers; Gelderlandplein and Stadshart Amstelveen. Within walking distance you will find "Rooswijck" a small shopping center for daily groceries. Public transport to/from Amsterdam and Amstelveen e.v., practically in front of the door as well as various medical and sports facilities. Het Amstelpark, het Amsterdamse Bos and het Gijsbrecht van Aemstelpark offer a diversity of recreation and relaxation and are quickly accessible.

LAYOUT:

First floor: Entrance, vestibule, hall with toilet and stairs to the first floor, spacious living room and kitchen.
Second floor: Landing, bedroom 1, bedroom 2, bathroom, bedroom 3, bedroom 4.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan".

LEASEHOLD:

The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon. The annual fee is set at €154,28. You pay this amount until May 15, 2036. Thereafter, the annual canon will be €2154,23 per year (plus indexation as of today). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.

SUSTAINABILITY:

This house has double glazing and a HR central heating boiler for heating. The energy label is D

DETAILS:

-Year of construction 1963
-A living area of approximately 190m² can be realized (permit required)
-Energy label D
-Spacious backyard of approx 66 m² facing West.
-Living space (NEN2580) 116,90 m².
-Ground rent canon € 154.28 t / m 15 May 2036
-For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte"
-Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 1759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-05-2036

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (11,5 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Fransen & Kroes Makelaars

Bel 020 2103550

NVM aankoopmakelaar

Damstad I Gaikhorst

Bel 020-6126664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.