• Verkocht

Bethaniënstraat 1 1012 BZ Amsterdam Burgwallen-Oude Zijde

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 17 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer uniek woonhuis van ca. 40 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim dakterras van ca. 7 m2, gelegen in een rustige straat midden in het historische centrum van Amsterdam!

Het woord uniek wordt te pas en te onpas gebruikt door makelaars voor het aanprijzen van woningen. Echter dit huis verdient het predikaat absoluut! Het feit dat het hier een geheel pand beslaat van deze oppervlakte, maar toch met 2 slaapkamers, 2 badkamer en dan ook nog een zeer prettig dakterras is zeker een unicum. Deze indeling maakt het perfect voor bijvoorbeeld studenten of voor mensen die een woning willen delen. Bijkomend voordeel is ook dat u geen onderdeel uitmaakt van een vereniging van eigenaars, u bepaalt alles zelf.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Entree, u komt binnen middels uw eigen voordeur direct aan de straat. De woonkamer bevindt zich op de begane grond en de keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een ijskast, vaatwasser en elektrische kookplaat. Via de trap heeft u toegang tot de 1e verdieping. Hier is de 1e slaapkamer met een eigen en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, wc en een douche. Ondanks het formaat van de woning is het goed mogelijk om nog kastruimte te realiseren. Op de 2e verdieping is een identieke indeling met slaapkamer en badkamer. Het dakterras is te bereiken via een dakluik en beslaat een oppervlakte van ca. 7 m2. Het dakterras is met vergunning aangelegd en heeft een zeer charmant uitzicht over de oude panden in de Amsterdamse binnenstad.

LIGGING
Het woonhuis is gelegen in het hartje centrum van Amsterdam in een relatief rustige en autovrije straat tussen de Kloveniersburgwal en de Oudezijds Achterburgwal. Bijzonder aan de omgeving is de vele hoeveelheid groen en de dorpse sfeer in de straat. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; winkels en culturele voorzieningen zijn op loopafstand.

EIGEN GROND
Het woonhuis is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte ca. 40 m2 conform NEN 2580
- vergund dakterras van ca. 7 m2
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- geheel pand, geen VvE
- perfect voor studerende kinderen
- projectnotaris Hartman LMH
- grotendeels dubbel glas
- energielabel D;
- oplevering in overleg, kan snel.

++++++++++

Very unique house of approx. 40 m2 with 2 bedrooms, 2 bathrooms and a spacious roof terrace of approx. 7 m2, located in a quiet street in the middle of the historic centre of Amsterdam!

The word unique is often used by estate agents to advertise houses. However, this house absolutely deserves the predicate! The fact that this is an entire property of this size, but still with 2 bedrooms, 2 bathrooms and then also a very pleasant roof terrace is definitely unique. This layout makes it perfect for students or for people who want to share a property. Additional advantage is that you won't become part of an owners association, you can decide everything yourself.

LAYOUT
Entrance, you enter through your own front door directly on the street. The living room is on the ground floor and the kitchen is equipped with built-in appliances such as a fridge, dishwasher and electric cooker. Via the stairs you have access to the 1st floor. Here is the 1st bedroom with its own en-suite bathroom. The bathroom is equipped with a sink, toilet and shower. Despite the size of the house, it is possible to create significant closet space. The 2nd floor has an identical layout with bedroom and bathroom. The roof terrace is accessible via a roof hatch and covers an area of about 7 m2. The roof terrace has been constructed with a permit and has a very charming view over the old buildings in the Amsterdam city centre.

LOCATION
The house is located in the heart of Amsterdam city centre in a relatively quiet and car-free street between the Kloveniersburgwal and the Oudezijds Achterburgwal. Special about the area is the large amount of greenery and the village atmosphere in the street. The property is easily accessible by public transport; shops and cultural amenities are within walking distance.

OWN LAND
The house is located on private land.

PARTICULARS
- living area approx. 40 m2 in accordance with NEN 2580
- Licensed roof terrace of approx. 7 m2
- 2 bedrooms
- 2 bathrooms
- entire property, no owners association
- perfect for studying children
- project notary Hartman LMH
- mostly double glazing
- energy label D;
- delivery in consultation, can be done quickly.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.625
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
17 m²
Inhoud
120 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 2303
Kadastrale kaart
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Damstad I Gaikhorst

Bel 020-6126664

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.