• Verkocht

Geerdinkhof 306 1103 RA Amsterdam Bijlmer Oost (E,G,K)

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 640.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Echt een buitenkans! Deze royale opgebouwde 6-kamer eengezinswoning aan het Geerdinkhof is echt op en top afgewerkt. Eigenlijk is deze woning helemaal instapklaar! De begane grond voorziet in een royale en lichte woonkamer. De keuken heeft in 2019 een upgrade gekregen (o.a. nieuwe inbouwapparatuur) en biedt toegang tot de tuin aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen alsmede de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. In 2015 is de woning opgebouwd waardoor op de 2e verdieping nog 2 slaapkamers te vinden zijn, alsmede de 2e badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de slaapkamer is het heerlijke dakterras bereikbaar, waar je met veel privacy heerlijk kunt relaxen. Op de opbouw liggen 14 zonnepanelen en alle kamers zijn v.v. airconditioning. Wat een luxe! In de voortuin bevindt zich de garage waardoor er veel bergruimte is en de mogelijkheid is voor het stallen van een motor of auto. Direct voor de garage is het mogelijk om 2 auto's te parkeren en in de directe omgeving is het vrij parkeren. De huidige eigenaren hebben de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, dat biedt direct duidelijkheid. De groene wijk, de ruime opzet en de snelle bereikbaarheid van zowel A1, A2, A9 en A10 maken dit woonhuis zeer interessant! Wordt u hier ook zo blij van? Bel ons kantoor dan voor een bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De wijk Geerdinkhof ligt middenin het groen en wordt gekenmerkt als een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Er is veel groen en een gevarieerd woningaanbod. De wijk is gelegen op loopafstand van metro, bus, scholen, speelpleinen, winkels, het Diemerbos en recreatievoorzieningen. Op korte afstand zijn diverse snelwegen gelegen (A1, A2, A9 en A10) waardoor de bereikbaarheid perfect te noemen is.

EIGENDOMSSITUATIE
Het eeuwigdurend recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m².
• Externe bergruimte (garage): ca. 23 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 482 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1987
• Royale 6-kamer tussenwoning
• Opbouw 2015 met 14 zonnepanelen
• Energiezuinige woning
• Begane grond en beide badkamers v.v. vloerverwarming
• Woning grotendeels v.v. kunststof kozijnen (v.v. rolhorren)
• CV-installatie Vaillant 2012, printplaat vervangen 2022
• Temperatuur individuele ruimten te regelen middels Honeywell Evohome
• Alle vertrekken v.v. bekabeld internet en vaste kabelaansluiting
• Energielabel: A, airco's kunnen koelen en verwarmen
• Tuin voor- en achterzijde, achterzijde betreft gemeentegrond
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Heerlijke woonomgeving met volop groen en water
• Parkeren mogelijk in en voor de garage, voorts vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper (particulier) als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 3183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Geerdinkhof 306
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig in het contact. Reageert vlot op vragen. Buiten de verkoopopdracht heeft hij nog activiteiten verricht t.b.v. het huren van huis (als tijdelijk onderkomen).
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.