• Verkocht

Soetendaal 176 1081 BS Amsterdam Buitenveldert-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Verkoopdatum
17 juni 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** English translation below ***

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

DROOMHUIS VOOR HET MODERNE GEZIN
Stel je voor: je zet een stap buiten en voelt de stadse energie terwijl de rust van een groene wijk je omarmt. Dit volledig in 2021 gerenoveerde juweel in Buitenveldert is ideaal voor jonge gezinnen en stadsliefhebbers die geen compromis willen sluiten tussen comfort en bereikbaarheid. Met een stralende tuin op het zuiden, de sfeer van een kindvriendelijke buurt en alle gemakken binnen handbereik, biedt dit huis een solide basis voor je toekomstplannen en dagelijkse leven.

HIGHLIGHTS DIE JE HART SNELLER LATEN KLOPPEN
EEN HUIS DAT INSPIREERT
Ontdek een oase van rust en comfort in het levendige Buitenveldert. Dit doordacht gerenoveerde huis, met een energielabel A+, biedt een ongeëvenaarde woonervaring voor jonge gezinnen en stedelingen die verlangen naar een harmonieuze mix van stadscomfort en natuurlijke sereniteit.

EEN NIEUW NIVEAU VAN DUURZAAMHEID
Energiebesparing en milieubewust leven staan centraal in dit moderne huis. Het energielabel A+ is een stille getuige van de duurzaamheid die hier geboden wordt. Met de 18 zonnepanelen op het dak ben je verzekerd van een lage energierekening en draag je bij aan een groenere planeet. Het is een investering in je toekomst en die van de volgende generaties.

GEHEEL GERENOVEERD MET OOG VOOR DETAIL
Elk aspect van dit huis is onder de loep genomen en vernieuwd met de hoogste standaard aan kwaliteit en design. Van de strakke keuken tot de luxe badkamer, elk element is zorgvuldig gekozen om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse gezinsleven. Met een totaal van zes slaapkamers biedt dit huis volop ruimte voor een groeiend gezin of voor een thuiswerkplek.

TUIN OP HET ZUIDEN: JOUW ZONNIGE TOEVLUCHT
De tuin, die circa 82 m2 meet, is een parel binnen de stadsgrenzen. Gericht op het zuiden geniet je hier van maximale zonuren, waardoor buitenleven een dagelijkse luxe wordt. De tuin biedt genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, vrienden om te entertainen en voor jou om te ontspannen in een vredige setting.

EEN LOCATIE DIE VERBINDT
Het huis is onderdeel van een groene, kindvriendelijke wijk die de charme van een dorpse omgeving combineert met de dynamiek van de stad. Op loopafstand van het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en nabij het Gijsbrecht van Amstelpark, de Amsterdamse Bos, de Zuidas en de Rai, ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Dit is een plek waar gemak en natuurlijke schoonheid hand in hand gaan.

RUIMTE VOOR HET GEZINSLEVEN
Met zes slaapkamers en drie badkamers is er in dit huis genoeg ruimte en comfort voor iedereen. Of je nu een hobbykamer, speelruimte voor de kinderen of een stille studeerkamer nodig hebt, dit huis biedt de flexibiliteit om de kamers naar wens in te richten. Het is een thuis dat meegroeit met jouw behoeften.

ERFPACHT
Het woonhuis is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De canon bedraagt € 430,97 per half jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2034. Verkopers hebben overstap eeuwig durende erfpacht (onder gunstige voorwaarden) gekozen voor jaarlijkse canonbetaling € 2186,66 (canon jaarlijks geïndexeerd) Deze canon start na september 2034. De algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam 1955 zijn van toepassing. 

EEN HUIS DAT VERHALEN FLUISTERT EN TOEKOMST SCHREEUWT
Laat je leiden door de geur van vers gezette koffie en het gelach van kinderen die vrij spelen in een veilige buurt. Dit huis in Buitenveldert is niet zomaar een stapel stenen; het is een thuis waar elke hoek warmte uitstraalt en elk detail telt. Van de 18 zonnepanelen die boven je hoofd zweven en een duurzame toekomst garanderen, tot de zes ruime slaapkamers die elk hun eigen verhaal vertellen.

De woonkamer, met grote ramen die het zonlicht uitnodigen, vormt het kloppend hart van dit huis. Hier smelten binnen en buiten samen terwijl je door de openslaande deuren zo de tuin in stapt. Een tuin waar de zon altijd lijkt te schijnen en waar elke barbecue uitloopt in een feest dat niemand wil missen.

Met de recente renovatie is elke hoek van de woning aangepakt en future-proof gemaakt. Strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een zorgvuldige afwerking zorgen voor een oase van rust te midden van het stadsrumoer. De geavanceerde isolatie en energielabel A+ betekenen dat je zowel aan het milieu als aan je portemonnee denkt.

ZONNESTRALEN EN DUURZAAMHEID
Over zon gesproken: de 18 zonnepanelen zijn jouw persoonlijke energiecentrale. Ze zijn niet alleen goed voor de aarde, maar ook voor je energierekening.  Huidige energie-installaties zijn van 2021, de hybride Nefit CV is uit te breiden met een warmtepomp installatie.

ROEP TOT ACTIE
Ruik je de versheid van een nieuw begin? Laat deze kans niet door je vingers glippen. Neem contact op, plan een bezichtiging en voel zelf de magie van dit Buitenveldertse paradijs. 
----------------------------------------------------------------
Want to schedule a viewing online immediately? Visit our website!

DREAM HOME FOR THE MODERN FAMILY
Imagine stepping outside and feeling the urban energy while the tranquility of a green neighborhood embraces you. This jewel in Buitenveldert, completely renovated in 2021, is perfect for young families and city lovers who don't want to compromise between comfort and accessibility. With a radiant south-facing garden, the atmosphere of a child-friendly neighborhood, and all conveniences within reach, this house provides a solid foundation for your future plans and daily life.

HIGHLIGHTS THAT WILL MAKE YOUR HEART BEAT FASTER

A HOME THAT INSPIRES
Discover an oasis of peace and comfort in the vibrant Buitenveldert. This thoughtfully renovated home, with an A+ energy rating, offers an unparalleled living experience for young families and city dwellers longing for a harmonious blend of urban comfort and natural serenity.

A NEW LEVEL OF SUSTAINABILITY
Energy saving and environmentally conscious living are at the heart of this modern home. The A+ energy rating is a silent testament to the sustainability offered here. With 18 solar panels on the roof, you are assured of a low energy bill and contribute to a greener planet. It is an investment in your future and that of the next generations.

FULLY RENOVATED WITH ATTENTION TO DETAIL
Every aspect of this house has been scrutinized and renewed with the highest standard of quality and design. From the sleek kitchen to the luxurious bathroom, every element has been carefully chosen to meet the demands of contemporary family life. With a total of six bedrooms, this house offers ample space for a growing family or a home office.

SOUTH-FACING GARDEN: YOUR SUNNY REFUGE
The garden, measuring approximately 82 m2, is a gem within the city limits. Facing south, you enjoy maximum sunlight, making outdoor living a daily luxury. The garden provides enough space for children to play, friends to entertain, and for you to relax in a peaceful setting.

A LOCATION THAT CONNECTS
The house is part of a green, child-friendly neighborhood that combines the charm of a village setting with the dynamics of the city. Within walking distance of the Groot Gelderlandplein shopping center and close to Gijsbrecht van Amstelpark, the Amsterdamse Bos, the Zuidas, and the RAI, everything you need is within reach. This is a place where convenience and natural beauty go hand in hand.

SPACE FOR FAMILY LIFE
With six bedrooms and three bathrooms, there is ample space and comfort for everyone in this house. Whether you need a hobby room, play area for the children, or a quiet study, this house offers the flexibility to arrange the rooms to your liking. It's a home that grows with your needs.

GROUND LEASE:
The residential property is situated on leasehold land. The ground rent is €430.97 per half year. The current term ends on September 30, 2034. The sellers have opted for the switch to perpetual leasehold (under favorable conditions) for an annual ground rent payment of €2,186.66 (ground rent is indexed annually). This ground rent will commence after September 2034. The general provisions of the Municipality of Amsterdam 1955 apply.

A HOME THAT WHISPERS STORIES AND SHOUTS FUTURE
Let yourself be guided by the scent of freshly brewed coffee and the laughter of children playing freely in a safe neighborhood. This house in Buitenveldert is not just a pile of bricks; it's a home where every corner radiates warmth and every detail counts. From the 18 solar panels floating above your head ensuring a sustainable future, to the six spacious bedrooms each telling their own story.

The living room, with large windows inviting the sunlight, is the beating heart of this house. Here, indoors and outdoors merge as you step through the French doors into the garden. A garden where the sun always seems to shine and where every barbecue turns into a celebration that never ends.

With the recent renovation, every corner of the home has been addressed and made future-proof. Clean lines, high-quality materials, and meticulous finishing create an oasis of calm amidst the urban hustle and bustle. The advanced insulation and A+ energy rating mean that you're thinking of both the environment and your wallet.

SUNBEAMS AND SUSTAINABILITY
Speaking of the sun: the 18 solar panels are your personal power station. They're not just good for the planet, but also for your energy bill. Current energy installations are from 2021, and the hybrid Nefit boiler can be expanded with a heat pump installation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.784
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
704 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 5315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
AMSTERDAM AK 455
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (11,7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Brockhoff Makelaars

Bel 020-5437373

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.