• Verkocht

Dirk Wittehof 24 1068 WG Amsterdam Osdorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een moderne, instapklare hoekwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Welke tevens grenst aan een heerlijk park in een groene, kindvriendelijke en rustige woonomgeving? Dan is dit uw kans!

Wij mogen u aanbieden een totaal gerenoveerde eengezins-hoek-woning van circa 92 m² met riante tuin van circa 48 m² op het zuidoosten, welke van alle gemakken is voorzien.

Indeling.
Begane grond:
Via de verruimde entree aan de voorzijde is de garderobekast met de c.v.-installatie en het separate moderne toilet met fonteintje te bereiken. Wat meteen opvalt is de eenheid in de deur en beslag afwerking.
Deze hal geeft toegang tot de ruime, moderne keuken. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is modern, strak afgewerkt en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: Boretti inductie/oven combinatie, Quooker, koel/vries combinatie, vaatwasser, afzuigkap, geïntegreerde bar en voldoende opbergruimte. Het geheel is voorzien van een neutrale kleurstelling.

De riante woonkamer is net als het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning gelegen. Door de grote ramen, het extra zijraam door de hoekligging en het strakke stuukwerk is het een zeer aangename en lichte woonomgeving. De zonnige achtertuin is vanuit hier te bereiken. Er is tevens een handige trapkast aanwezig. Op de gehele begane grond vloer ligt er een fraai lamelparket en is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
Deze fijne achtertuin op het zuidoosten kent nagenoeg de gehele dag zon. Er is een prettige indeling van gras en terras gemaakt met aan de achterzijde een handige schuur en een gezellige overkapping. Door de hoekligging is er aan de zijkant een ingang.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn er drie kamers te vinden, alsmede de badkamer. Aan de achterzijde zijn er twee kamers te vinden, waarvan er één zeer ruim is. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer welke perfect als logeer-/ kinder-/ kasten-/ studeer-/ werk-/ slaapkamer gebruikt kan worden. Tevens aan de voorzijde de moderne badkamer, welke is voorzien van een riante inloopdouche, toilet, wastafel met badkamermeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Door de plaatsing van de royale dakkapel aan de achterzijde is er op de zolderverdieping een riante kamer gecreëerd. Door het dakraam en het zijraam is ook dit een zeer lichte kamer. In de dakkapel zijn er elektrische screens aanwezig. Aan de voorzijde zijn er handige knieschotten waardoor er veel bergruimte is.

Locatie:
De woning is zeer centraal gelegen aan een rustig en lommerrijk park. Speelgelegenheden voor de kinderen, een pierenbadje, sportverenigingen, horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn alle op enkele loopminuten te bereiken of letterlijk om de hoek. De Pieter Calandlaan, het Osdorpplein, de Sloterplas zijn op enkele loopminuten gelegen. Openbaar vervoer is met Station Lelylaan op 5 fietsminuten te bereiken. Terwijl de gezelligheid van het Hoofddorpplein, het Vondelpark en de Overtoom op 10 fietsminuten gelegen zijn.
Uitvalswegen zoals de A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken.

Bijzonderheden
- de gehele woning is voorzien van glad stuukwerk;
- erfpacht; de canon is EEUWIGDUREND afgekocht;
- woonoppervlakte: ca. 92 m² met dien verstande dat de zolderverdieping iets te laag is om officieel als woonruimte te worden meegerekend;
- door de fraaie hoekligging zijn er vele extra zijramen aanwezig waardoor het een extra lichte woning is;
- riante tuin op het zuidoosten;
- oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.592
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (10,63 meter diep en 4,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Dhr. Percy Stam
Dirk Wittehof 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Binnen 3 dagen een afspraak, binnen 10 dagen gemeten, foto’s en te koop op Funda. Binnen 8 dagen verkocht. Alles soepel geregeld en de makelaar heeft veel tijd vrijgemaakt om heel veel bezichtigingen te kunnen doen en bij alle fases aanwezig te kunnen zijn. Geen omkijken aan gehad en een mooie prijs gekregen. Juiste begeleiding in maken van keuzes. Heel blij mee.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.