• Verkocht

Everard van Reijdhof 10 1065 AR Amsterdam Slotervaart Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BUITENKANS!

OP PRACHTIGE LOCATIE, HEERLIJK LICHTE EN RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN IN GEWILDE, KINDVRIENDELIJKE WIJK.

Dit fantastische familiehuis heeft een heerlijke tuin op het westen, zes (!) slaapkamers en twee badkamers. De woning is voorzien van een opbouw en daarmee zijn twee extra slaapkamers en een badkamer gecreëerd. Verder is deze woning instapklaar.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en tevens de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde is een zeer lichte ruimte. De open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur. De zonnige tuin van maar liefst 66m2 is gelegen op het westen. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een losstaand tuinhuis achter in de tuin waar veel ruimte is voor uw tuinspullen.
Aan de voorzijde is nog een voortuin met een berging.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping waar zich aan een ruime hal vier slaapkamers en een badkamer bevinden. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is voorzien van een frans-balkon op het westen.
Aan de voorzijde bevinden zich eveneens twee slaapkamers.
Het is mogelijk om de wand tussen de beide slaapkamers te verwijderen waardoor een grote slaapkamer en of walk-in closet kan worden gecreëerd. De badkamer is ruim opgezet, voorzien een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een open trap komt u op de tweede verdieping.
Deze heeft naast een hal, twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zeer riante walk in closet.

Omgeving:
De woning in het groene en lommerrijke Slotervaart.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u kiezen uit: (op loopafstand) het Sierplein (met elke woensdag markt) waar een grote diversiteit aan winkels aanwezig is, het gezellige Belgieplein in Nieuw Sloten en het aantrekkelijke Osdorpplein. De woning grenst aan het natuurgebied van de Sloterplas , het Nieuwe Meer, Riekerhaven of natuurgebied De Vrije Geer. Er is een grote diversiteit aan scholen en speelvelden in deze kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving zijn er diverse horecagelegenheden zoals Radion en Steiger 4. De woning is centraal zeer gunstig gelegen aan de rand van Amsterdam, nabij de doorgaande weg S107. Via de omliggende snelwegen (A4, A5, A9, en A10) bereikt u onder andere Haarlem (10 min.), Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Het centrum van Amsterdam ligt binnen handbereik, zowel op de fiets, met de auto of met tramlijn 1, 2 en 17 (in 20 min.) Het station Lelylaan is op loopafstand van de woning. Er zijn busverbindingen naar onder andere Schiphol en Sloterdijk.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht met een jaarlijks te betalen canon. De canon bedraagt € 91,20 per jaar. Het tijdvak loopt van tot 1 mei 2030. De Algemene Bepalingen voor Voortdurend Erfpacht 1955 zijn van toepassing. Er is recentelijk overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht waarbij de gunstige kortingen zijn benut en op de canon van kracht zijn na afloop van het huidige tijdvak.

Bijzonderheden:
* Gem. erfpacht (canon € 91,20 per jaar tot 2030) Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met canon met gunstige voorwaarden
* Tuin op het zuiden ca. 66m2 met achterom
* 6 slaapkamers
* 2 badkamers
* 3 WC's
* CV ketel uit 2015
* Kindvriendelijke buurt
* Dakopbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking in 2019
* Begane grondvloer geïsoleerd
* Zonwering op de Westzijde van alle verdiepingen
* Eventueel een garage los te koop voor € 45.000,- k.k.

Kortom; Het perfecte familiehuis aan het groen en toch met de stad binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.698
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 3475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2030)
Lasten
€ 91,2 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.