• Verkocht

Hendrik Godfroidhof 4 1106 WS Amsterdam Gein

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime gezinswoning van drie woonlagen met grote tuin

Ruim en rustig wonen aan de rand van Amsterdam. Deze geheel afgewerkte familiewoning is ideaal voor een opgroeiend gezin. Maar liefst drie woonlagen, een ruime achtertuin, een voortuin en vlakbij een heerlijke speelweide en recreatie gebied. Rust en ruimte, en toch snel en gemakkelijk naar de stad.

Indeling
De nette entree van de woning met meterkast en toilet biedt toegang tot de woonkamer met vloerverwarming en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de moderne en lichte woonkamer bevindt zich een open keuken voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde geeft de brede glazen pui met openslaande deuren toegang tot de achtertuin met schuur en achterom. En zelfs in de regen is het buiten volop genieten dankzij de glazen overkapping aan de gevel.

De eerste verdieping biedt maar liefst ruimte aan drie slaapkamers en een luxe badkamer afgewerkt met natuursteen voorzien van toilet, wastafel en bad met douche. Op de tweede verdieping is er ruimte voor de cv, wasmachine, droger én een vierde slaapkamer. Beide verdiepingen hebben een dakkapellen waardoor het ruimtegevoel sterk vergroot wordt.

Omgeving
De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels, de uitvalswegen A2, A9, A1 en A10. Metrostation Gein ligt op slechts 500 meter afstand net als de bushalte 47. Binnen 20 minuten in hartje Amsterdam!
In de nabijgelegen omgeving op maximaal 10 minuten loop- en fietsafstand zijn er maar liefst drie winkelcentra (Gein, Reigersbos en Amsterdamse Poort). Scholen, naschoolse opvang, een kinderhotel en Medisch Centrum Wisseloord bevinden zich om de hoek in de directe woonomgeving.

Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht tot 2035
- Gunstige voorwaarden tijdig aangevraagd canon na 2035 €252,29 Per Jaar
- Voorzijde geschilderd in 2020
- 8 zonnepanelen
- Vloerverwarming op begane grond
- Woonoppervlakte 97 m2
- Drie woonlagen, vier slaapkamers
- Voor- en achtertuin met glazen overkapping
- Bouwjaar 1986
- Oplevering in overleg

-----------------------------

Spacious family home of three floors with large garden

Spacious and quiet living on the outskirts of Amsterdam. This fully finished family home is ideal for a growing family. Closeby is a spacious backyard, a front garden, and a lovely playground and recreation area nearby. Peace and space, yet quick and easy to the city.

Layout
The entrance of the house with a meter cupboard and toilet provides access to the living room with underfloor heating and the stairs to the first floor. At the front of the modern and bright living room is an open kitchen with various luxury appliances. At the rear, the wide glass front with French doors gives access to the backyard with a shed and back. And even in the rain, you can enjoy the outdoors thanks to the glass roof on the facade.

The first floor offers no less than three bedrooms and a luxurious bathroom finished with natural stone with a toilet, sink and bath with shower. On the second floor there is room for the central heating, washing machine, dryer and a fourth bedroom. Both floors have dormer windows, which greatly enhances the sense of space.

Environment
The district is centrally located in relation to public transport, schools, shops, the highways A2, A9, A1 and A10. Metro station Gein is only 500 meters away, as is a bus stop 47. Within 20 minutes in the heart of Amsterdam!
Within a maximum of 10 minutes walking and cycling distance in the nearby area, there are no fewer than three shopping centers (Gein, Reigersbos and Amsterdamse Poort). Schools, after-school care, a children's hotel, and Medical Center Wisseloord are located around the corner in the immediate residential area.

Specialties
- Annual lease payments surrendered to 2035
- Affordable conditions canon applied in time after 2035 € 252.29 Per Year
- Front facade painted in 2020
- 8 solar panels
- Underfloor heating on the ground floor
- Living area 97 m2
- Three floors, four bedrooms
- Front and back garden with glass roof
- Year of construction 1986
- Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.866
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Econmline VR (2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKRSPEL L 2653
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

De Plantage Makelaars

Bel 020-6240707
Een funda gebruiker
Hendrik Godfroidhof 4
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben heel blij met de inzet en kennis en kunde van Aron. Hij heeft mij geweldig geholpen. Vriendelijk en duidelijk en met een heel mooi resultaat. Mijn dank.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.