• Verkocht

Raoul Wallenbergstraat 92 1102 AX Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

A’dam Good Story presenteert:

RAOUL WALLENBERGSTRAAT 92 in het hart van de Bims, op steenworp afstand van het winkelcentrum “de Amsterdamse Poort” en de Arena Boulevard.

Altijd al willen wonen in uw eigen HOEKWONING AMALIA van het prachtige Florena project? Dan is dit uw kans:

•             121m2 woongenot,

•             3 woonlagen,

•             een heerlijke achtertuin/patio van ongeveer 45m2,

•             Strak witte plavuizen VLOER met vloerverwarming op de begane grond,

•             Gelegen direct aan het winkelcentrum de Amsterdamse Poort,

•             Het Bijlmerpark, stadsdeelkantoor en de markt aan de overkant,

•             Binnen 12 minuten lopen station Bijlmer ArenA met de grootste bioscoop van Nederland,

•             Voldoende parkeergelegenheid,

•             Oplevering voorjaar 2022,

•             Erfpacht afgekocht t/m 15-04-2053 kan nog worden afgekocht onder gunstige voorwaarden,

•             Stadsverwarming, dus klaar voor de toekomst en zonnepanelen ter overname.

Fris, modern, schoon, uitnodigend zijn zomaar wat termen welke je binnenschieten wanneer je deze HOEKWONING binnenkomt.

121m2 woongenot op DRIE woonlagen, dat biedt veel mogelijkheden!

Een heerlijke woonkamer met open keuken over de gehele lengte van de woning, twee ruime slaapkamers, een werkkamer op de eerste verdieping en een ruime bovenverdieping in te richten naar uw eigen inzicht.

Bij het inrijden van de wijk ervaart u de rust terwijl u in hart van de Bims zit.
De HOEKWONING welke u betreedt straalt rust en klasse uit met fijne buren en gebouwd door J. Splinter Architecten.

Het Florena project is ontstaan uit de studie “Metamorfose van Fleerde en Florijn” met uitgangspunten voor de eengezinswoningen om deze veel vierkante meters te geven, en dat is gelukt!

L A Y O U T

U parkeert uw auto in uw eigen wijk, vaak direct voor uw deur. Via de entree van de woning komt u in de ruime woonkamer waar het ligt u tegemoet schijnt. Direct rechts van u kunt u de boodschappen neerzetten in de keuken. De keuken heeft aan weerszijden grote raampartijen en kijkt heerlijk uit over de rustige buurt.

Het fijne aan deze woning is dat u ook via uw stenen berging direct kunt doorlopen naar uw tuin, dus niet achterom.

Via de houten trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan uw rechterzijde heeft u de badkamer aan met douche, ligbad, toilet en fontijntje. Voor u heeft u twee ruime slaapkamers met royaal lichtinval. Links treft u een prettig kantoor aan waar u naar wens een kinderkamer van kunt maken.

Op de bovenste etage heeft u een grote kamer, welke over de gehele lengte van de woning loopt. Deze is momenteel in gebruik als tweede kantooruimte en speelruimte voor de kinderen. De ruimte zou makkelijk verdeeld kunnen worden in twee ruime slaapkamers indien u een dakkapel plaatst.

Op de overloop heeft u een grote ruimte met de technische installatie alsmede wasmachine/droger. Aan de andere zijde heeft u tevens de ruimte om een grote kast neer te zetten.

L O C A T I E

Het HOEKHUIS AMALIA ligt naast het bruisende winkelcentrum met veel horeca, supermarkten, grote winkelketens en boutiques. De Poort is onderdeel van de Arena boulevard met het station Bijlmer Arena, de Johan Cruijff Arena, de Ziggo dome, Afas Live enzovoort.

Vanuit station Bijlmer Arena neemt u de bus, trein of metro en bent u binnen 12 minuten op Schiphol, binnen 17 minuten op amsterdam Centraal en 20 minuten Utrecht Centraal. Met de auto zit u direct op de A1, de A2, A9 en de A10, de rest van Nederland ligt om de hoek

U woont tegenover een park met veel groen maar ook “World of Food” waar u heerlijk kunt eten en drinken. Aan de andere kant heeft u het Anton de Komplein met dagelijks een levendige markt, het stadsdeelkantoor, theater, sportcentrum en zwembad

Mocht dit nog niet genoeg zijn kunt u doorlopen naar het Nelson Mandelapark met de atletiekbanen, voetbal-, hockey velden, het skatepark en de gigantische speeltuin voor kinderen.

In de zomermaanden heerlijk zwemmen, zeilen, surfen of een festivalletje pakken bij de Gaasperplas?

Kortom, u heeft de ruimte van buiten wonen en toch in de stad want met de fiets bent u in 30 minuten op het Museumplein.

O P P O R T U N I T I E S

Deze woning heeft veel mogelijkheden en is instapklaar.

Wij zien graag dat er een dakkapel geplaatst wordt om de woning maximaal te benutten. De schuur zou prachtig mooi kunnen worden verlengd zodat er een mooi prieel ontstaat met buitenkeuken en lounge hoek. De badkamer zal op termijn een makeover kunnen gebruiken.

Een kleine voetnoot van de kinderen: de kleinste vindt de speeltuin direct om de hoek geweldig, terwijl de ouste Het Nelson Mandelapark prefereert met de stoere skatebaan, basketbalcourt en grote speeltuin waar hij veel vriendjes ontmoet. Vergeet niet de bioscoop en gamehall bij de ArenA, een must voor de jeugd!
 
I N T E R E S S E

Bel dan A’dam Good Story voor een bezichtiging, wij zijn bereikbaar 7 dagen in de week van 10 tot 22:00!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 8874
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Raoul Wallenbergstraat 92
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joek is een fijne makelaar die net dat extra stapje zet bij zowel de aankoop als verkoop. De communicatie verloopt vlot en prettig, je krijgt snel antwoord op je vragen. Hij geeft duidelijk aan wat de volgende stappen zijn, dat helpt enorm als je in een kort tijdsbestek van alles moet regelen. But together we did it! Wij raden Joek zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van A'dam Good Story.com
Het is jullie gegund, het was tenslotte een thuiswedstrijd. Het is altijd fijn als de puzzelstukjes zo in elkaar passen. Samen maken we het succes!

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Linger OG

Bel 020-623 63 77

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.