• Verkocht

Heimansweg 58 1031 VC Amsterdam Volewijck

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Duurzaam wonen in het hart van Amsterdam. Jazeker, het is mogelijk! Deze woning is van het gas af, is gerenoveerd met natuurlijke materialen en heeft verschillende duurzame toepassingen om het huis te verwarmen. Daarnaast is de woning gelegen in de populaire Van der Pekbuurt. In de Van der Pekbuurt vind je tal van winkeltjes en restaurants, alsmede een tweewekelijkse markt en winkelcentrum Mosveld voor dagelijkse boodschappen. Niet geheel onbelangrijk is het gegeven dat de buurt grenst aan het Buiksloterwegveer. De pont naar Amsterdam Centraal Station vertrekt hier ongeveer iedere 4 minuten en is op 3 minuten fietsen afstand van de woning. Met ongeveer 10 minuten sta je dus op het perron van Amsterdam CS. Op nagenoeg dezelfde fietsafstand bevindt zich de halte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn.

Dit is een ideaal huis om een lekker leven in een groene en rustige omgeving te combineren met de mooiste stad van de wereld.

De woning zelf is een hoekwoning van 3 verdiepingen uit 1956. Na binnenkomst in de hal tref je de doorzon woonkamer met bijzondere open keuken. Hier valt direct al de ingebouwde houtkachel op, welke samen met de wanden met leemstuc zijn bewerkt. De uitstraling hiervan geeft je al een warm gevoel en daar is het ook voor bedoeld, de verwarming zit namelijk in de muur verwerkt. De openslaande deuren en kozijnen in de achtergevel zijn speciaal ontworpen en vervaardigd in glas-in-staal. Deze hebben een bijzonder fraaie uitstraling en zijn uniek.

De tuin die officieel bij de woning behoort is op het westen gelegen. Het aanvullende tuindeel aan de zuidzijde van de woning is in gebruik van de gemeente om niet. Dit is geen eigendom, maar is al door eerdere bewoners bij de tuin betrokken. Hier is correspondentie over aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kinderkamer/studeerkamer en een badkamer.
De tweede verdieping is een opbouw welke in de buurt standaard wordt gebruikt. Deze verdieping is erg licht en opgedeeld in twee kamers met een inloopkast en een badkamer met douche/bad en toilet.

De gehele woning is in 2016 door de eigenaars onderhanden genomen. Er zijn veel duurzame toepassingen aangebracht en er is gebruik gemaakt van natuurlijke, gezonde bouwmaterialen. Zo zijn er zonnepanelen, warmtecollectoren en een warmtepomp aanwezig en draagt de houtkachel bij aan de gehele verwarming van het huis. De woning is niet meer aangesloten op het gasnet, wat met de huidige gasprijzen een prettige bijkomstigheid is.

Deze warme en prettige woning is het zeker waard om te komen bekijken. De combinatie van een heerlijke woning op deze locatie en de fijne tuin zal maken dat je er niet meer weg wil. Neem nu contact op met MAKELAAR ALEX om een bezichtiging in te plannen. Graag tot snel!

Bijzonderheden:

- Gerenoveerd in 2016
- Eeuwigdurend erfpacht aanbieding is aanwezig. Op dit moment is er gekozen voor een jaarlijkse betaling.
- Warmtepomp met warmtecollectoren en -buffer op weersafhankelijke regeling
- 26 zonnepanelen
- Verwarming in de muur welke per ruimte in te stellen is
- Hoogrendement CV houtkachel
- Douchewater en ventilatie warmteterugwinning
- Veel gebruik van natuurlijke materialen
- Woning waar met liefde en aandacht is verbouwd en geleefd

Deze informatie is door MAKELAAR ALEX met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. standaard zullen er een uitgebreide ouderdomsclausule en uitgebreide asbest clausule worden opgenomen. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is MAKELAAR ALEX de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoedpro zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.818
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, muurverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 6787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-04-2031)
Lasten
€ 77,14 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (9,6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

MAKELAAR ALEX

Bel 06-51573895
Een funda gebruiker
Heimansweg 58
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn ontzettend dankbaar voor de zorgvuldige dienst die makelaar Alex heeft geleverd. Van begin tot het einde was hij enorm betrokken, leefde hij mee en voelde hij als een echte partner in de aankoop van ons nieuwe huis en verkoop van ons oude huis. Zijn ondersteuning en waardevolle advies heeft ons enorm veel stress, tijd, energie en geld bespaard. Hierdoor verliep alles soepel, moeiteloos en op rolletjes. We hadden niet gedacht dat dat mogelijk zou kunnen zijn bij zo'n groot avontuur en wensen iedereen een dergelijke ondersteuning en support bij de verkoop van een huis. Heel veel dank makelaar Alex!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van MAKELAAR ALEX
Dank je wel voor deze vriendelijke woorden. Het was mij een genoegen jullie te begeleiden bij de aankoop van jullie droomhuis en verkoop van jullie oude droomhuis. Heel veel woonplezier toegewenst en geniet.

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.