Zwanebloemlaan 113 1087 JT Amsterdam IJburg West

Bekijk ook de exclusieve woonvideo van deze twee-onder-een kap woning!

Prachtige 2 onder 1 kap villa aan het water van maar liefst 183 m² met eigen steiger, 4 slaapkamers, werk/t.v. kamer, 3 badkamers en 1 parkeerplek op eigen terrein. De woning uit 2007 ligt aan de Groene Tunnel, de mooiste en groenste gracht van IJburg met vaar- en zwemwater van maar liefst 25 meter breed. Vanwege de vele ramen is het een erg licht huis waar je heerlijk kunt genieten van de ligging aan het water en het vrije uitzicht. Op de begane grond is nog toegang tot de inpandige garage. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar!

Omgeving:
De woning ligt op het grote Rieteiland. IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand, waar je naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide. IJburg kent nog een strand, Blijburg. Een prachtig ruim strand aan het IJsselmeer, dagelijks toegankelijk om te zwemmen, zonnen of uit te waaien.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt je in de hal met toilet en trap naar boven. In enkele tredes van deze trap zijn handige lades aangebracht om spullen op te bergen. De ruime woonkamer met open keuken bied veel licht door de grote raampartij. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel/vrieskast en een voedselrestenvermaler. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een extra kamer. Deze kan voor diverse doeleinden gebruikt worden zoals werkkamer, t.v.-kamer of bijvoorbeeld hobbykamer. Intern kan je ook naar de inpandige garage. Deze is, indien gewenst, zeer gemakkelijk bij de woonruimte of bij de voorkamer te trekken. Via de woonkamer kunt u door middel van de ruime schuifdeuren naar het terras aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u een prachtig uitzicht op het water.

Eerste verdieping:
De ruime slaapkamer aan de voorkant geeft toegang tot het balkon en heeft een eigen badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Via ruime overloop komt je in de andere twee achtergelegen slaapkamers. Daarnaast is er nog een badkamer met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Tevens is op deze etage een en een apart toilet en ruimte voor de wasmachine opstelling.

Tweede verdieping:
Op deze etage is een ruime slaapkamer met airco en een royale badkamer met een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en zwevend toilet.

Onderhoud:
De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in goede staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.

Technisch:
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.

Eigendomssituatie:
De canon is afgekocht tot en met 30-11-2055. Verkoper heeft tijdig de gunstige aanvraag gedaan voor het vast klikken van de erfpacht voor de nieuwe periode.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 183 m² (NEN2580 gemeten)
- Gelegen aan waterpartij
- Kant en klaar woning, je kan zo verhuizen
- 5 slaapkamers
- 3 badkamers
- Perceel 214m²
- Nabij uitvalswegen en goede verbinding openbaar vervoer
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-11-2055
- Oplevering in overleg