• Verkocht

Kadoelenweg 149 1035 ND Amsterdam Kadoelen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 384 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.000.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning gelegen op een prachtige locatie aan de idyllische Kadoelenweg. English translation below.

Dat is nog eens thuiskomen. Over de ouderwetse wegsloot je auto of fiets parkeren op eigen erf bij één van de mooiste woningen van de straat. Dat wil overigens wat zeggen want deze groenrijke dijk staat vol met fraaie, karakteristieke woningen. De Kadoelenweg 149 is een modern gerenoveerde jaren ’30 woning en verkeert in een uitstekende staat met vers stuuk- en schilderwerk en energielabel C. Het perceel op eigen grond is maar liefst 384 m2 groot met 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde en een 30 meter diepe, vrij gelegen achtertuin met diverse zonrijke terrassen en een groot speelveld. De binnenzijde doet niks onder aan de buitenzijde met een enorme woonkamer, de perfecte woonkeuken, 3 slaapkamers, een werkkamer en een luxe badkamer.

Begane grond:
In het dorpse Amsterdam Noord komt iedereen gezellig achterom maar de entree aan de voorzijde geeft ook een warm welkom middels de schitterende voordeur en de hal met houten trap. Het valt direct op dat de verkoper veel zorg en aandacht heeft besteed want de afwerking is om door een ringetje te halen. Via de woonkeuken kom je binnen in het woongedeelte waar je ogen te kort komt want je aandacht gaat naar de woonkamer, naar de op maat gemaakte keuken en naar de eindeloos diepe achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een typische jaren ’30 erker en wordt optimaal verlicht door de grote ramen aan 3 zijdes. De woonkeuken is een geweldige plek om veel tijd in door te brengen met fraaie op maat gemaakte kasten, een breed en hoog werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Er zijn maar liefst 3 tuindeuren achter en 1 aan de zijkant die naar de voortuin gaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met in de woonkamer een massief eikenhouten vloer en in de keuken stoere tegels.

Eerste etage:
De stijl van de begane grond is uitstekend doorgetrokken naar de 1e etage. De goed verlichte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een hoogte van maar liefst 5 meter met een Frans balkon en een gave werkplek/hobbyruimte op de vliering met een fantastisch uitzicht op de achtertuin. Er is veel kledingruimte in de vaste kasten. Beide slaapkamers aan de voorzijde hebben de beschikking tot een dakkapel zodat ze allebei goed bemeten zijn en door de hoogte hebben ze een speels karakter. Ideale kinderkamers dus. De badkamer is geweldig met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een bijna 2 meter brede wastafel met 2 kranen en bijpassend meubel. Er komt veel daglicht binnen door de grote ramen in de dakkapel. Separaat toilet. De wasmachine- en drogeraansluitingen zijn netjes in de kast op de gang weggewerkt waar ook veel opbergruimte te vinden is.

Buitenruimte:
Op een perceel van 384 m2 groot heb je volop ruimte om te ontspannen en te genieten. In de voortuin kun je makkelijk 2 auto’s parkeren en er is een terrasje waar je de gezelligheid proeft van deze idyllische plek. Middels een achterom kom je in een paradijs terecht met meerdere terrassen, een groot speelveld en vrij uitzicht aan de achterzijde. Met name op de houten vlonder met een halfhoge afzetting is het genieten geblazen. Er is een goede zonligging tot laat in de avond, privacy en het is er heerlijk rustig. De fietsen, tuinspullen en gereedschappen kun je goed kwijt in de houten schuur voorzien van elektra.

Omgeving:
De Kadoelenweg is gelegen in het mooiste gedeelte van Amsterdam Noord met vrije, polder- en waterrijke uitzichten. Er heerst een dorpse sfeer maar toch ben je binnen een mum van tijd in de stad. Een perfecte combinatie waar je rust vindt maar met de geneugten van de stad nabij. Niet ver vind je o.a. het bruisende NDSM, Loetje, Eye, Pllek, Hangar en Café Modern. De stad is uitstekend te bereiken met de fiets, de auto en openbaar vervoer middels de nieuwe Noord-Zuidlijn. Op korte loopafstand is de jachthaven ‘Kadoelenwerf’ waarvandaan je snel het ‘IJ’ en de Amsterdamse grachten bereikt. In de directe omgeving zijn goede scholen (o.a. Landsmeer), meerdere sportverenigingen en winkelcentra.

Bijzonderheden:
- Moderne vrijstaande woning
- Uitstekend onderhouden
- Goed geïsoleerd, energielabel C
- Eigen grond
- Perceel van 384 m2
- Parkeren op eigen erf
- Meerdere terrassen in de circa 30 meter diepe achtertuin
- Royaal woongedeelte
- Woonkeuken
- 3 slaapkamers
- Thuiswerkplek/hobbyruimte op de 2e etage
- Luxe badkamer
- Dorpse omgeving dicht bij de stad

Unique free standing house located on a beautiful location on the Kadoelenweg.

It is nice to come home and park your car or bicycle on your own property at one of the most beautiful houses of the street. The Kadoelenweg 149 is a modern renovated 1930s house and is in excellent condition with fresh plaster and painting and energy label C. The plot on its own land is no less than 384 m2 with 2 parking spaces at the front and a 30 meter deep, secluded backyard with various sunny terraces and a large playing field. The inside is as great as the outside with a huge living room, the perfect kitchen diner, 3 bedrooms, an office and a luxurious bathroom.

Ground floor:
In the village of Amsterdam Noord, everyone comes through de backdoor but the entrance at the front also gives a warm welcome because of the beautiful front door and the hall with wooden stairs. It is immediately noticeable that the seller has paid a lot of care and attention because the finish is outstanding. Through the kitchen you enter the living area where your attention goes to the living room, to the custom-made kitchen and to the endlessly deep backyard. The living room is located at the front and has a typical 1930s bay window and is optimally lit by the large windows on 3 sides. The kitchen diner is a great place to spend a lot of time with beautiful custom cabinets, a wide and high worktop and various high-quality built-in appliances. There are 3 garden doors at the back and 1 on the side that leads to the front garden. The entire ground floor has underfloor heating with a solid oak floor in the living room and sturdy tiles in the kitchen.

First floor:
The style of the ground floor is excellently extended to the 1st floor. The well-lit hallway gives access to 3 bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear and has a height of no less then 5 meters with a French balcony and a workplace / hobby room in the loft with a fantastic view of the backyard. There is plenty of clothing space in the fitted wardrobes. Both bedrooms at the front have access to a dormer window so that they are both well-sized and because of the height they have a playful character. Ideal children's rooms. The bathroom is great with a free-standing bath, a walk-in shower, an almost 2 meter wide sink with 2 taps and matching furniture. A lot of daylight comes in through the large windows in the dormer window. Separate toilet. The washing machine and dryer connections are neatly concealed in the cupboard in the hallway, where there is also a lot of storage space.

Outdoor space:
On a plot of 384 m2, you have plenty of space to relax and enjoy. In the front garden you can easily park 2 cars and there is a terrace where you can taste the cosiness of this idyllic place. On the backside you enter a paradise with several terraces, a large playing field and unobstructed views at the rear. It is especially enjoyable on the wooden terrace. There is a good sun position until late in the evening, lot of privacy and it is very quiet. You can store your bicycles, garden equipment and tools in the wooden shed with electricity.

Environment:
The Kadoelenweg is located in the most beautiful part of Amsterdam North with unobstructed, green and water-rich views. There is a village atmosphere, but you are in the city in no time. A perfect combination where you can find peace and quiet but with the delights of the city nearby. Not far you will find the bustling NDSM, Loetje, Eye, Pllek, Hangar and Café Modern. The city is easily accessible by bicycle, car and public transport via the new North-South line. The marina 'Kadoelenwerf' is a short walk away, from where you can quickly reach the 'IJ' and the Amsterdam canals. In the immediate vicinity are good schools (including Landsmeer), several sports clubs and shopping centers.

Particularities:
- Modern free standing house
- Well maintained
- Well insulated, energy label C
- Own ground
- Plot of 384 m2
- Parking on your own property
- Several terraces in the approximately 30 meters deep backyard
- Spacious living area
- Kitchen diner
- 3 bedrooms
- Home workplace/hobby room on the 2nd floor
- Luxury bathroom
- Village environment close to the city

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.874
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
384 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AQ 1176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
240 m² (30 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kadoelenweg 149
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Smit & Heinen is een deskundig kantoor met leuke en professionele medewerkers die ons heel goed geadviseerd en geholpen hebben. Door hun inzet hebben wij ons droomhuis kunnen aankopen. Dank Hein en Inger!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.