• Verkocht

IJzerhof 12 1066 WN Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke woning. Gelegen in een fijne rustige buurt met een dorps karakter vind je dit fijne woonhuis met drie goede slaapkamers, een tuin met veel privacy en een zonnig dakterras. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud, heeft een energielabel A en het dak is voorzien van 12 zonnepanelen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
Via de autoluwe straat bereik je de woning. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet.
De woonkamer is een heerlijke ruimte. Heerlijk ruim en voorzien van een gezellige houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. Via de woonkamer is de patiotuin te bereiken. Een meer dan prettige buitenruimte met veel privacy.

De woonkamer loopt over naar de open keuken waar je ook ruimte hebt voor een grote eettafel. De keuzen zelf is voorzien van een koelkast, 5-pits-fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer en een extra ruimte welke is ingericht als thuiswerkplek. Verder een handige inpandige berging welke ook te bereiken via de achterom. Ideaal voor bijvoorbeeld je elektrische fiets.

Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde de eerste slaapkamer met daarnaast de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan opbergruimte geen probleem. Naast de berging op de begane grond heb je een tweede berging tot je beschikking welke ook een aansluiting heeft voor de wasmachine.

Via de royale derde slaapkamer kan je het zonovergoten dakterras vinden. Een prettige tweede buitenruimte om extra lang van de zon te genieten.

Duurzaamheid:
De woning is volledig geïsoleerd. De woning is dus voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie. Volledig dubbelglas en op het dak liggen 12 zonnepanelen welke in eigendom zijn. De woning beschikt over een energielabel A.

De omgeving:
De woning is ideaal gelegen met veel voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan scholen en kinderopvang. Om de hoek gelegen van het Belgieplein met al haar winkels. Tramlijn 2 is op een paar minuten lopen en brengt je in een kwartier naar het centrum. Ook is de Sloterplas en de Nieuwe Meer op korte fietsafstand. Uitvalswegen (A4 en de A10) en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2044. Vanaf 2044 is de canon eeuwigdurend vastgezet op €827,- per jaar (plus inflatie).

Wat je zeker wilt weten:
- Goed onderhouden eengezinswoning
- Drie ruime slaapkamers
- Riante woonkamer met open keuken
- Veel opbergruimte
- Patio tuin en dakterras
- Energielabel A, 12 zonnepanelen
- Erfpacht afgekocht tot 2044

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.958
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 6587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-09-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
17 m² (2,7 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Makelaar in Amsterdam

Bel 020-8455878
Een funda gebruiker
IJzerhof 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heldere communicatie, prettige begeleiding, prachtige foto's en 3D-impressies, realistische inschatting van de markt - dit alles tegen een van tevoren afgesproken vast bedrag. Het was een heel prettige ervaring om samen met Micha en Hadewij ons huis te verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.