IJzerhof 12 1066 WN Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Wat een heerlijke woning. Gelegen in een fijne rustige buurt met een dorps karakter vind je dit fijne woonhuis met drie goede slaapkamers, een tuin met veel privacy en een zonnig dakterras. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud, heeft een energielabel A en het dak is voorzien van 12 zonnepanelen. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
Via de autoluwe straat bereik je de woning. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet.
De woonkamer is een heerlijke ruimte. Heerlijk ruim en voorzien van een gezellige houtkachel. De grote raampartijen zorgen voor veel licht. Via de woonkamer is de patiotuin te bereiken. Een meer dan prettige buitenruimte met veel privacy.

De woonkamer loopt over naar de open keuken waar je ook ruimte hebt voor een grote eettafel. De keuzen zelf is voorzien van een koelkast, 5-pits-fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning vind je de eerste slaapkamer en een extra ruimte welke is ingericht als thuiswerkplek. Verder een handige inpandige berging welke ook te bereiken via de achterom. Ideaal voor bijvoorbeeld je elektrische fiets.

Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde de eerste slaapkamer met daarnaast de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan opbergruimte geen probleem. Naast de berging op de begane grond heb je een tweede berging tot je beschikking welke ook een aansluiting heeft voor de wasmachine.

Via de royale derde slaapkamer kan je het zonovergoten dakterras vinden. Een prettige tweede buitenruimte om extra lang van de zon te genieten.

Duurzaamheid:
De woning is volledig geïsoleerd. De woning is dus voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie. Volledig dubbelglas en op het dak liggen 12 zonnepanelen welke in eigendom zijn. De woning beschikt over een energielabel A.

De omgeving:
De woning is ideaal gelegen met veel voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan scholen en kinderopvang. Om de hoek gelegen van het Belgieplein met al haar winkels. Tramlijn 2 is op een paar minuten lopen en brengt je in een kwartier naar het centrum. Ook is de Sloterplas en de Nieuwe Meer op korte fietsafstand. Uitvalswegen (A4 en de A10) en Schiphol zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2044. Vanaf 2044 is de canon eeuwigdurend vastgezet op €827,- per jaar (plus inflatie).

Wat je zeker wilt weten:
- Goed onderhouden eengezinswoning
- Drie ruime slaapkamers
- Riante woonkamer met open keuken
- Veel opbergruimte
- Patio tuin en dakterras
- Energielabel A, 12 zonnepanelen
- Erfpacht afgekocht tot 2044