Prachtige eengezinswoning met een tuingerichte woonkamer. Of moeten we zeggen “natuurgerichte kamer”. U woont zich in een oase van groen. Ook heeft u nog de beschikking over een eigen parkeerplaats in de carport. De woning is zeer goed onderhouden en de afgelopen jaren is vrijwel alles gemoderniseerd, verbouwd en verbeterd. Let op!!! Ook de erfpacht is geen issue meer. Deze is eeuwigdurend afgekocht.
Indeling: Afgesloten toegang tot de ruime voortuin met stenen berging en aan de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vervolgens toegang tot de woning. De gehele begane grond is uitgerust met een massieve, fraaie parketvloer. In het verleden zijn er flinke veranderingen geweest aan de indeling van de woning en is de woning ook geheel van dubbel glas voorzien. De woning is in de afgelopen 5 jaar volledig aangepakt en dat valt ook zeker terug te zien. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer welke door de verandering van indeling ook groter is geworden en beschikt nu ook over een open trapopgang naar boven in plaats van een trapopgang in de hal. Vanuit de woonkamer is er toegang, en een fantastisch uitzicht op de goed onderhouden tuin waar ook nieuwe schuttingen zijn geplaatst. Ook aan deze kant van de woning is er recent een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is de fraaie keuken geplaatst in de rondlopende opstelling. De keuken beschikt onder anderen over een oven, een combi magnetron, een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, een vaatwasser en tot slot een Quooker. De hal biedt toegang tot een flink uitgebreide meterkast en tot een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel.
1e etage Ook op de eerste etage treffen we een parketvloer aan gelegen over de gehele etage, met uitzondering in de badkamer. Ten opzichte van de oorspronkelijke situatie, heeft de verandering van de indeling ervoor gezorgd dat er nu een zeer fraaie en ruime badkamer is ontstaan. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een toilet, wandcloset, een designradiator, wasmachineaansluiting en over een douche. Het plafond van de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting.
Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer. Van oorsprong waren er aan de achterzijde 2, maar door het verwijderen van de tussenwand is er een royale masterbedroom ontstaan met zicht op de tuin. De overloop beschikt ook nog over de C.V. kast met een lease C.V. ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.
Energielabel: In Nederland is het verplicht een energielabel bij de woning te hebben bij levering. Deze is een bepaalde tijd geldig. Bij deze woning beschikken wij nog over het energielabel van de aankoop destijds. Inmiddels er is overal dubbel glas geplaatst en zijn zijn er zonnepanelen aangebracht. Het label zal dus beter zijn dan datgene wij aanbieden.
Beautiful family home with a garden-oriented living room. Or should we say “nature-oriented room”. You live in an oasis of greenery. You also have access to your own parking space in the carport. The house is very well maintained and in recent years almost everything has been modernized, renovated and improved. NB!!! The leasehold is also no longer an issue. This has been bought off in perpetuity.
Layout: Closed access to the spacious front garden with stone shed and an electrically operated awning on the facade. Then access to the house. The entire ground floor is equipped with a solid, beautiful parquet floor. In the past there have been major changes to the layout of the house and the house is also fully double glazed. The house has been completely renovated in the past 5 years and that is certainly reflected. At the rear is the living room, which has also become larger due to the change of layout and now also has an open staircase to the top instead of a staircase in the hall. From the living room there is access and a fantastic view of the well-maintained garden where new fences have also been installed. An electrically operated awning has also recently been installed on this side of the house. At the front of the house, the beautiful kitchen is placed in the circular arrangement. The kitchen is equipped with an oven, a combi microwave, an induction hob with integrated extraction, a refrigerator, a dishwasher and finally a Quooker. The hall provides access to a very extensive meter cupboard and to a fully tiled toilet room with wall closet and sink.
1st floor Also on the first floor we find a parquet floor over the entire floor, with the exception of the bathroom. Compared to the original situation, the change in layout has resulted in a very beautiful and spacious bathroom. The bathroom is fully tiled and has a toilet, wall closet, a design radiator, washing machine connection and a shower. The ceiling of the bathroom has been lowered and fitted with recessed lighting.
There is one bedroom at the front. Originally there were 2 at the rear, but the removal of the partition wall has created a spacious master bedroom with a view of the garden. The landing also has the C.V. cabinet with a lease C.V. boiler and the inverter for the solar panels.
Energy label: In the Netherlands it is mandatory to have an energy label with the house upon delivery. This is valid for a certain time. With this house we still have the energy label of the purchase at the time. Double glazing has now been installed everywhere and solar panels have been installed. So the label will be better than what we offer.
Particularities: - 92 M2 living area - 136m2 Plot - 2 electric awnings - 6 solar panels - CV. boiler lease 24,- P/M (no more maintenance costs) - Carport: VvE costs 155 P/Y - Annual lease payments have been bought off in perpetuity - Large part of the furniture to take over
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.565
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 420.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (92 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
