• Verkocht

Wilhelminastraat 8 4281 LN Andel Andel

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 493 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 augustus 2022
Verkoopdatum
27 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Andel, of te wel ‘Ael’, is éen van de leuke dorpjes die in het Land van Heusden en Altena pal aan de Afgedamde Maas is gesitueerd. Midden in de karakteristieke kern staat deze nette naoorlogse vrijstaande woning met garage te midden van soortgelijke woningbouw. Het huis heeft een leuke uitstraling en een grote tuin waardoor er lekker veel ruimte rondom is. Bijna de gehele woning is uitgerust met isolerende beglazing en ook het dak is geïsoleerd. Net als buiten is ook binnen alles goed onderhouden. De extra kamer op de begane grond en de ruime garage bieden de mogelijkheid tot een praktijk of kantoor aan huis. Ook de ligging is geweldig want als je de straat uitloopt sta je zo boven op de dijk en kijk je schitterend over het water. Al met al dus een woning met een flink wat potentie op een gemoedelijke plek en ook nog eens vlakbij het water!

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang en toegang tot kelder, toiletruimte, woonkamer met vaste kast, keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond aanwezig waarboven nog een bergzolder.

Verdieping:
Overloop met inloopkast, dakraam en cv-installatie, 3 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer voorzien van ligbad en wastafel.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar middels een luik op de overloop.

Tuin:
De kavel is grotendeels gelegen op het oosten en ingericht met sierbestrating, gazon en plantenborders. Bij de woning staat een stenen garage (5.66 x 3.63 meter) en een metalen berging (1.81 x 1.98 meter) waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Omgeving:
Andel is een rustig dorpje gelegen aan de Afgedamde Maas. Het is een gemoedelijke en groene omgeving met veel water, dus aan prachtige natuur ontbreek het hier zeker niet! Dagelijkse voorziening zijn in het dorp zelf te vinden op loopafstand en ook grote steden zijn ondanks de rustige plek relatief makkelijk te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM I 989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Makelaars van Altena

Bel 0183-307040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.