• Verkocht

Hoofdstraat 55 6673 BC Andelst Kern Andelst

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 299.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2022
Verkoopdatum
21 september 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Knus, lief, leuk en een mooie plek. Dan kun je zeggen van deze romantische TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en BERGING.

Deze leuke halfvrijstaande woning is keurig in lichte en moderne tinten afgewerkt en is gelegen midden in het dorp Andelst op een ruim perceel grond van 357 m².

Naast de woning is een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s, tevens is er een royale tuin naast en achter de woning aanwezig. De garage is ruim genoeg als hobbyruimte of kantoor/praktijk aan huis.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1910
Inhoud : 240 m³
Woonoppervlakte : 63 m²
Grondoppervlakte : 357 m²
Isolatievoorzieningen : Geen isolatie, deels dubbel glas
Energielabel : G-label

INDELING

BEGANE GROND
Lichte en ruime ontvangsthal met een trapkast en een trapopgang naar de verdieping, straatgerichte en gezellige woonkamer met servieskast en een meterkast, tuingerichte woonkeuken met een toegang naar de zonnige achtertuin en voorzien van een moderne hoekopstelling met een houten werkblad voorzien van een spoelunit met een mengkaan en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast en een oven, aansluitend aan de keuken is de moderne badkamer met en inloopdouche voorzien van een thermostatische mengkraan met een regendouche en een handdouche, wastafelmeubel met een natuurstenen waskom en een mengkraan en een wandcloset.

De vloer van de ontvangsthal en de straatgerichte living is voorzien van een fraaie laminaatvloer afgewerkt me een hoge vloerplint. De vloer van de keuken is voorzien van een moderne vinyvloer met een Portugees motief.
De wanden van de begane grond zijn strak afgewerkt en voorzien van moderne en lichte tinten.

VERDIEPING
De verdieping is momenteel één grote ruimte welke eenvoudig op te delen is in 2 of 3 slaapkamers. Ook deze ruimte is keurig afwerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer.

TUIN
De tuin van de woning is gesitueerd aan zowel de zijkant als aan de achterzijde van de woning. Achter de woning is een ruime schuur/garage aanwezig bestaande uit 2 delen en heeft een totale oppervlakte van circa 30 m².

BIJZONDERHEDEN
- Romantische twee-onder-een-kapwoning met ruime schuur
- Een knus en lief woonhuis
- Mooie plek in het dorp
- Grote woonkeuken met moderne keukeninrichting voorzien van alle gemakken
- Straatgerichte living
- Moderne badkamer
- Verwarming middels elektrische radiatoren

BELANGRIJK
Aangezien verkoper het verkochte nimmer zelf heeft bewoond en niet anders dan voor verhuuractiviteiten gebruikt heeft kan zij er niet voor in staan dat de feitelijke gebruikssituatie ter plaatse gelijk is aan de juridische / kadastrale situatie (bijvoorbeeld omdat een huurder van verkoper in het verleden een stuk grond wat niet aan verkoper in eigendom toebehoort in gebruik heeft genomen).

Verkoper heeft de woning nooit feitelijk bewoond of gebruikt en dat zij derhalve koper niet kan informeren over de eigenschappen van c.q. gebreken aan het object, waarvan zij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als zij het object feitelijk had bewoond of gebruikt. In dit kader zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen.
De dakbedekking van de garage/berging is asbesthouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.838
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G 3,85 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

VALBURG G 3204
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.