• Verkocht

Constantijnstraat 12 6673 WX Andelst Kern Andelst

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 232.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN GOED ONDERHOUDEN MODERNE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN GELEGEN. DE ACHTERTUIN HEEFT EEN STENEN BERGING (CIRCA 8 M2) EN ACHTERINGANG. DEZE WONING HEEFT 4 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING EN NOG EEN ZOLDER. IDEALE STARTERSWONING!

WELKOM bij de Constantijnstraat 12 te Andelst
Via de fraai aangelegde en onderhoudsarme voortuin toegang naar de entree van de woning. Ruime hal, modern wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, handige berg/trapkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Lichte en tuingerichte woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Hierdoor fraai tuinzicht en veel lichtinval in de woonkamer. Tevens is er een toegang naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer is ruim van opzet en heeft ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoonseethoek.

OPEN KEUKEN
Lichte open keuken aan de voorzijde van de woning, hierdoor mooi zicht over de Constantijnstraat. Het keukenblok is in een U-vorm geplaatst en voorzien van een groot SMEG-fornuis met 5-pits gaskookplaat en dubbele oven, brede RVS-afzuigschouw, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Tevens is er een koel/vriescombinatie aanwezig.

De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Overloop, 2 ruime slaapkamers (circa 12 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning. 2 Slaapkamers (beide circa 6 m2) aan de voorzijde van de woning.

BADKAMER
Moderne badkamer met grote inloopdouche met glazenwand, wastafel met meubel, extra badkamerkast en designradiator. Tevens is er een wasmachine-aansluiting en een aansluiting voor een toilet aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is via een vaste trap de 2e verdieping te bereiken. 2e Verdieping met dakvenster en bergruimte (achter afsluitbare knieschotten). Separate ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2019).

TUIN
Zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden gelegen. De tuin is voorzien van kunstgazon en mooi straatwerk. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging (circa 8 m2) met aansluitend een overkapping aanwezig. Tevens is de achtertuin voorzien van een achteringang. Ook aan de voorzijde is een onderhoudsarme en fraai aangelegde tuin aanwezig.

LIGGING
De woning is in een rustige woonstraat in Andelst gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het dorp Andelst gaat over in het dorp Herveld, Andelst en Herveld zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op korte fietsafstand van de woning gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een supermarkt, drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn er 2 basisscholen in Herveld aanwezig, voortgezet onderwijs in Zetten is op 10 fietsminuten afstand gelegen. Andelst is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 en station Zetten-Andelst zijn dan ook op enkele autominuten afstand gelegen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, berg/trapkast, woonkamer met toegang naar tuin, open keuken.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, extra badkamerkast, designradiator, wasmachine-aansluiting een aansluiting voor een toilet.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster en bergruimte (achter afsluitbare knieschotten), separate ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- De begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming.
- Voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen (bouwjaar 2011).
- Grotendeels voorzien van rolluiken. De rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn circa 2 maanden oud.
- De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft een groot dakvenster. Deze verdieping heeft een oppervlakte van circa 9 m2. Totale woonoppervlakte van deze woning is dus circa 101 m2.
- Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen.
- Stenen berging met aansluitend overkapping.
- Buitenzonwering aan achtergevel.
- Waterkraan aan voor- en achtergevel.
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 232.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.527
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 238.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1027
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.