Prins Hendrikstraat 21 6673 XH Andelst

MOOI VRIJ GELEGEN EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN ROYAAL ***UITGEBOUWD*** WOONHUIS MET GARAGE EN CARPORT. DE ZONNIGE ACHTERTUIN BIEDT VEEL PRIVACY EN HEEFT MOOI ZICHT OVER EEN WEIDE. TEVENS IS ER EEN TERRASOVERKAPPING AANWEZIG. DEZE WONING IS MODERN AFGEWERKT EN DIRECT ZONDER HET MAKEN VAN KOSTEN TE BETREKKEN.

WELKOM bij de Prins Hendrikstraat 21 te Andelst
Via de fraai aangelegde voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Ruime hal, meterkast, modern toilet met fontein, toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Tevens is de uitbouw voorzien van een glazen dak. Vanuit de woonkamer mooi zicht over de achtertuin en via een schuifpui toegang naar het zonneterras. De woonkamer is ruim opgezet en biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een grote zit- en eethoek. Tevens is er een handige trap/provisiekast aanwezig.

OPEN KEUKEN
Moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken mooi straatzicht. Het lichte keukenblok is in een L-opstelling geplaatst, tevens is er een extra kastenblok aanwezig. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning, zeer ruime 2e slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer (circa 21 m2) heeft een grote kleedkamer/inloopkast, welke via een schuifdeur is te bereiken. Dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers, op eenvoudige wijze weer terug te brengen zodat er 3 slaapkamers op de 1e verdieping aanwezig zijn.

BADKAMER
Moderne en luxe badkamer (bouwjaar 2017) met douche, 2e wandtoilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap te bereiken ruime 2e verdieping met topgevelraam en dakvenster. Deze verdieping (circa 21 m2) biedt ruimte voor het realiseren van een extra slaapkamer en werkkamer. Op deze verdieping is aanwezig: wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2009) en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

GARAGE & CARPORT
Aangebouwde stenen garage (circa 19 m2) met roldeur naar oprit en loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is nog een carport en oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

TUIN
Zonnige achtertuin met veel privacy en mooi zicht over weide. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een groot zonneterras aan de achtergevel en een groot zonneterras met terrasoverkapping aan de achterzijde van de tuin. De tuin is voorzien van mooi straatwerk, gazon en borders. Ook de voortuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk en gazon. Tevens is er naast de woning parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige woonstraat in Andelst gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het dorp Andelst gaat over in het dorp Herveld, Andelst en Herveld zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op korte fietsafstand van de woning gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een supermarkt, drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn er 2 basisscholen in Herveld aanwezig, voortgezet onderwijs in Zetten is op circa 2,5 km fietsafstand gelegen. Herveld is tevens een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Veel verenigingen, van sport tot cultuur, zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Andelst is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. Oprit A-15 en station Zetten-Andelst binnen korte afstand te bereiken.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met schuifpui naar tuin, trap/provisiekast, open keuken.
1e Verdieping: Overloop, slaapkamer, slaapkamer met kleedkamer/inloopkast (oorspronkelijk 2 slaapkamers), badkamer met douche, 2e wandtoilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, 2e verdieping met wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling CV-ketel en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden en strak afgewerkte, direct te betrekken woning.
- Aan de achterzijde mooi zicht over weide.
- De woonkamer heeft veel lichtinval door de uitbouw welke voorzien is van een glazen dak en grote glazen pui.
- Schuifpui naar achtertuin.
- Garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering.
- Gedeeltelijk voorzien van HR+ glas.
- Energielabel B.
- Wandcontactdoos aan achtergevel.
- Badkamer bouwjaar 2017.