Constantijnstraat 5 6673 WX Andelst Kern Andelst

IN EEN MOOIE RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN DIEPE ACHTERTUIN MET 2 BERGINGEN EN ACHTERINGANG. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 4 SLAAPKAMERS, TEVENS IS ER EEN EXTRA BERGZOLDER AANWEZIG. DE KEUKEN IS RECENT VERNIEUWD! IDEALE STARTERSWONING.

WELKOM bij de Constantijnstraat 5 te Andelst
Via de voortuin (met parkeergelegenheid op eigen terrein) toegang naar de entree van de woning. Lichte hal met garderobenis, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar woonkamer.

WOONKAMER
Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval en toegang naar de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zit- en eethoek.

OPEN KEUKEN
Recent vernieuwde en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst, tevens is er een schier-kookeiland aanwezig. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, koel/vrieskast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is er een close-in boiler aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 7 en 6 m2) waarvan 1 met vaste wastafel. 2 Slaapkamers (circa 11 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning. Op de 1e verdieping zijn dus 4 slaapkamers aanwezig.

BADKAMER
Lichte badkamer met douche/ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Grote bergzolder met dakvenster en opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2009). Op eenvoudige wijze is een vaste trap naar deze verdieping te maken, tevens is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Hierdoor kan er een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

TUIN
Diepe en onderhoudsarme achtertuin met groot zonneterras aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging (circa 9 m2) aanwezig, aansluitend is een tweede houten berging (circa 6 m2) aanwezig. De achtertuin is tevens voorzien van een handige achteringang. Aan de voorzijde is een onderhoudsarme voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein aanwezig. De voortuin is afgezet middels een hekwerk.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige woonstraat in Andelst gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het dorp Andelst gaat over in het dorp Herveld, Andelst en Herveld zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op korte fietsafstand van de woning gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een supermarkt, drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. Tevens zijn er 2 basisscholen in Herveld aanwezig, voortgezet onderwijs in Zetten op circa 10 fietsminuten afstand gelegen. Andelst is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst zijn in circa 4 autominuten afstand te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, open keuken, woonkamer met toegang naar tuin.
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste wastafel, badkamer met douche/ligbad, vaste wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met Valliant HR CV-combiketel (bouwjaar 2009).

BIJZONDERHEDEN
- Ideale starterswoning.
- Vernieuwde moderne keuken.
- Voorzien van mooie paneeldeuren.
- Grote bergzolder met dakvenster.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Stenen en houten berging in de achtertuin.
- Diepe tuin met achteringang.
- Buitenzonwering aan voorzijde.
- Buitenkraan aan voorgevel.