• Verkocht

Constantijnstraat 5 6673 WX Andelst Kern Andelst

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
26 juni 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

IN EEN MOOIE RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN EN DIEPE ACHTERTUIN MET 2 BERGINGEN EN ACHTERINGANG. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 4 SLAAPKAMERS, TEVENS IS ER EEN EXTRA BERGZOLDER AANWEZIG. DE KEUKEN IS RECENT VERNIEUWD! IDEALE STARTERSWONING.

WELKOM bij de Constantijnstraat 5 te Andelst
Via de voortuin (met parkeergelegenheid op eigen terrein) toegang naar de entree van de woning. Lichte hal met garderobenis, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar woonkamer.

WOONKAMER
Tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval en toegang naar de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een royale zit- en eethoek.

OPEN KEUKEN
Recent vernieuwde en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst, tevens is er een schier-kookeiland aanwezig. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, koel/vrieskast en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Tevens is er een close-in boiler aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 2 slaapkamers (circa 7 en 6 m2) waarvan 1 met vaste wastafel. 2 Slaapkamers (circa 11 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning. Op de 1e verdieping zijn dus 4 slaapkamers aanwezig.

BADKAMER
Lichte badkamer met douche/ligbad, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Grote bergzolder met dakvenster en opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2009). Op eenvoudige wijze is een vaste trap naar deze verdieping te maken, tevens is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Hierdoor kan er een extra slaapkamer gerealiseerd worden.

TUIN
Diepe en onderhoudsarme achtertuin met groot zonneterras aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging (circa 9 m2) aanwezig, aansluitend is een tweede houten berging (circa 6 m2) aanwezig. De achtertuin is tevens voorzien van een handige achteringang. Aan de voorzijde is een onderhoudsarme voortuin met parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein aanwezig. De voortuin is afgezet middels een hekwerk.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige woonstraat in Andelst gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het dorp Andelst gaat over in het dorp Herveld, Andelst en Herveld zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op korte fietsafstand van de woning gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een supermarkt, drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. Tevens zijn er 2 basisscholen in Herveld aanwezig, voortgezet onderwijs in Zetten op circa 10 fietsminuten afstand gelegen. Andelst is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst zijn in circa 4 autominuten afstand te bereiken. Via de A-15 snelle ontsluiting naar de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, open keuken, woonkamer met toegang naar tuin.
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste wastafel, badkamer met douche/ligbad, vaste wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting.
2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met Valliant HR CV-combiketel (bouwjaar 2009).

BIJZONDERHEDEN
- Ideale starterswoning.
- Vernieuwde moderne keuken.
- Voorzien van mooie paneeldeuren.
- Grote bergzolder met dakvenster.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Stenen en houten berging in de achtertuin.
- Diepe tuin met achteringang.
- Buitenzonwering aan voorzijde.
- Buitenkraan aan voorgevel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG G 1022
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,58 meter diep en 5,64 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.