• Verkocht

Voorstuk 19 1619 GN Andijk Andijk Bangert

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 468 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een geliefde kindvriendelijke woonwijk aan het Voorstuk, is deze onder architectuur (architect: Peter van Diepen) gebouwde vrijstaande woning gelegen aan brede sloot te koop gekomen.
De woning en de tuin zijn gesitueerd op een ruime kavel van ca. 468m², zijn met veel liefde aangelegd en onderhouden. Kernwoorden: locatie; kwaliteit van de bouw; licht en ruimte!

De woning heeft een hoog afwerkingsniveau. De ligging van de achtertuin is pal zuid met een aangebouwde veranda van ca. 36m². Met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen.
De woning heeft een ruime woonkamer met, gescheiden door originele glas in lood schuifdeuren, kamer ensuite, thans in gebruik als kantoor/tv ruimte. Ideaal voor thuiswerkers!
Verder telt de woning 3 slaapkamers, voormalig 4 welke eenvoudig weer te realiseren zijn.

We geven u alvast een indruk van de woning,
Begane grond; via de entree komt u in de hal met meterkast (6 groepen), een open grenen trap en toilet met wandcloset. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de kamer ensuite (kantoor) bereikbaar. De woonkamer heeft grote raampartijen met uitzicht op de tuin, is ruim en heeft naast de centrale verwarming een design gaskachel als blikvanger. De ruime keuken staat in een hoek en is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, hete luchtoven en mogelijkheid voor vaatwasser. Via de woonkamer is de toegang tot de bijkeuken en berging. Beide ruimtes zijn verwarmd en optimaal geïsoleerd.
De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot de zeer ruime veranda met verwarming en de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin. Ziet u zich als zitten hier?

Eerste verdieping; vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) toegankelijk, waarvan de grote ouderslaapkamer met inloopkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, een douchecabine en 2e toilet.

Zolder; ruime zolder bereikbaar via vlizotrap, thans als opslagruimte in gebruik.

Tuin; de onderhoudsvriendelijke tuin ligt pal op het zuiden. Heerlijk voor zonaanbidders maar ook met schaduwplaatsen onder de grote veranda(met verwarming) in de stijl van de woning. Deze maakt het mogelijk om optimaal te genieten van alle jaargetijden. Verder staat er een kas voor eigen teelt en biedt de tuin een eigen afgesloten speelgedeelte voor de kinderen of een hond. De tuin ligt met een 2e terras aan een brede sloot. Uitzicht over het water naar de polder.

De woning ligt in de nabijheid van een basisschool, kinderopvang, openbaar vervoer en op korte afstand van uitvalswegen waardoor ook de randsteden snel te bereiken zijn. Op loopafstand van de woning treft u het IJsselmeer met recreatiegebied "de Vooroever", de jachthaven met restaurant 1619. Met de vele wandel-/fietspaden is het hier heerlijk recreëren.
Ziet u zich hier al wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging met Kuin Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG i36C cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANDIJK K 3412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
175 m² (18 meter diep en 9,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Rob Gerdes
Voorstuk 19
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Allard Kuin had als makelaar voor ons een goede en passende verkoopstrategie. Er was ook ruimte voor eigen inbreng in het proces. Binnen een week werden de bezichtigen ingepland (alles Covid Proof) en was de woning verkocht. Resultaat was boven verwachting. Gedurende het proces werden we goed op de hoogte gehouden van de voortgang. Tevens was het contact met Allard als ook de office medewerkers prima. Alle benodigde acties werden vlot uitgevoerd. Kortom: wij zijn dik tevreden over het vlotte proces en het uiteindelijk resultaat!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kuin Makelaardij, actief en gedreven
Bedankt voor de mooie woorden. Inderdaad een vlotte verkoop en een mooi resultaat. Onze klanten staan bij ons hoog in het vaandel en eigen input wordt dan ook gewaardeerd. Allard, Petra en Rianne

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.