• Sold

Margrietstraat 28 6687 BL Angeren Angeren

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 235 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed onderhouden eindwoning met tuin, eigen oprit en vrijstaande garage anex berging.
Deze gezinswoning is compleet uitgerust met een zonnige doorzonwoonkamer, aangrenzende keuken met deur naar de achtertuin en drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Net als de woning zijn zowel de voor- als achtertuin uitstekend verzorgd!

Midden in de rustige wijk is deze gezinswoning centraal gelegen in Angeren. Daarmee bevinden zich een basisschool, supermarkt, sportpark, dorpshuis, Petit Restaurant en bushalte op loopafstand. Het dorp kent een rijk en actief verenigingsleven en beschikt over mooie fiets- en wandelroutes in de directe omgeving - aan de Rijndijk met uiterwaarden, akkers, weiden en boomgaarden. Het naastgelegen Huissen en de steden Arnhem & Nijmegen zijn perfect per bus, fiets of met de auto te bereiken.

Indeling
Begane grond: overdekte entree naar de hal met meterkast, garderobenis, verzorgd toilet (v.v. wandcloset en fontein) en trapopgang. Van hieruit zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De lichte living met grote vensters aan de voor- en achterzijde en deur naar de keuken biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het aangrenzende kookvertrek is eenvoudig ingericht met een 4-pits keramische kookplaat, ingebouwde wasemkap, elektrische oven, koelkast, spoelbak en boven- en onderkasten en laden.
Vanuit zowel de keuken als middels een poort opzij naar de oprit is de goed onderhouden achtertuin toegankelijk. In de tuin, ingericht met fraaie bestrating, verzorgd beplante border en erfafscheidingen, is gedurende de hele dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap, diepe bergkast en toegang tot de drie slaapvertrekken en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en is gelegen naast de badkamer met douche-in-bad, wastafel met spiegelkast (v.v. verlichting) erboven, badkamerwandmeubel en badkamerraam. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat, op de trap en overloop ligt tapijt.

Zolderverdieping: Eenvoudig ingerichte open zolder met aan weerszijden een metalen dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Excellent Ecomline HR, 2005).

Bijzonderheden
De woning is oorspronkelijk in 1971 gebouwd, grotendeels gemoderniseerd, goed onderhouden en deels voorzien van dubbelglas. In 1978 is aan de bestaande, vrijstaande stenen berging een garage gebouwd. De garage, toegankelijk vanaf de oprit middels een metalen kanteldeur en via een deur vanuit de tuin, is voorzien van elektriciteit. Ook de berging heeft een deur naar de tuin en beschikt over elektriciteit. Het dak van de garage is voorzien van bitumen, in het golfplaten dak van de berging is mogelijk asbesthoudend materiaal verwerkt. Aan de achtergevel is een buitenkraan aanwezig.

Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m²
Externe bergruimte: 26 m²
Inhoud wonen & overige: ca. 381 m³
Inhoud externe bergruimte: ca. 86 m³
Perceeloppervlakte: 235 m²

Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.963
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
235 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens

ANGEREN C 990
Kadastrale kaart
Area
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (7,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Zaat Vastgoed Makelaardij

Bel 026-3884003

NVM aankoopmakelaar

Ron Pieters Makelaardij

Bel 026-3886683
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Margrietstraat 28
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ron en Manouk sloten erg aan bij onze wensen en behoeften en bleven tegelijkertijd kritisch. Hierdoor zijn wij voor ons gevoel altijd van eerlijk advies voorzien. In deze gekke huizenmarkt hebben ze ons geholpen om het hoofd koel te houden. Met als resultaat een woning die volledig bij ons past!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.