• Verkocht

Prinses Margrietlaan 18 6986 AT Angerlo Angerlo

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar de ideale gezinswoning? Dan is dit de uitgelezen kans om je woonwens te vervullen! In een rustige en kindvriendelijke wijk is deze instapklare hoekwoning gelegen. De goed onderhouden en modern uitgevoerde woning heeft een luxe keuken, verzorgde badkamer, 4 slaapkamers, carport, praktische bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Comfortabel en ontspannen wonen in een landelijke woonomgeving.

Angerlo is een gemoedelijk dorp, zonder stress en drukte. Het rustige dorp ligt in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen. Op steenworp afstand is het historische stadje Doesburg met zijn vele voorzieningen gelegen.

Loop je met ons mee door deze leuke woning?

Begane grond
via de entree komen we in de hal met toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De lichte, gezellige living is voorzien van houten vloerdelen en heeft een open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer welke aan de tuin grenst. De wanden en het plafond hebben een lichte kleur en een strakke afwerking. De raampartijen voor en achter zijn voorzien van automatische rolluiken. De complete afwerking is ook doorgevoerd naar de keuken. De luxe en lichte keukenopstelling heeft veel werkruimte en is uitgerust met diverse apparatuur o.a.: combi oven/magnetron, koelkast, inductie kookplaat met diverse zones, afzuigkap en een vaatwasser. Wat een fijne ruimte biedt de aangrenzende bijkeuken. Een praktische oplossing voor bijvoorbeeld een extra koel/vriescombinatie, maar ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de was opstelling. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping
op de 1e verdieping komen we op de overloop waar 3 nette slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van een antraciet laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. Lekker ontspannen kun je in de complete badkamer. Sta je graag onder een douche met jetstream of lig je liever in een bad te bubbelen; een bad met een whirlpool functie maakt dat mogelijk. Daarnaast voorziet deze ruimte je van een wastafel, toilet, een wandradiator en vloerverwarming. Leuker gaat het niet worden.

2e verdieping
via een vaste trap komen we op de zolder waar de CV (Remeha 2019) en was opstelling is geplaatst. Deze verblijfsruimte heeft een lichte laminaatvloer, veel bergruimte en een Velux dakraam. Deze verdieping leent zich goed voor het creëren van een 4e slaapkamer.

Buitenruimte
de fraai aangelegde voor- en achtertuin maakt het woongenot helemaal af. Naast de woning is er plaats voor 2 auto,s, één onder de carport de andere op de oprit. Via de carport is de achtertuin bereikbaar. De onderhoudsvriendelijke tuin is omheind met een schutting en heeft een prachtig groen en vrij uitzicht aan de achterzijde. Een heerlijke zonnige plek met diverse terrassen, overkapping en vrijstaande stenen berging. Geniet in de in je vrije tijd van de geboden privacy.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Hebben wij je nieuwsgierig gemaakt naar deze moderne woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen?
Grijp je kans en maak snel een afspraak met een van onze medewerkers. Bel: 0313-483215. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Bijzonderheden
Instapklare en modern uitgevoerde hoekwoning.
Geheel voorzien van dubbel glas en rolluiken.
Voorzien van 10 zonnepanelen.
Fraai aangelegde tuin.
Eigen oprit en carport.
C.V. Remeha bouwjaar 2019.
Meterkast vernieuwd in 2019.
Kindvriendelijke woonomgeving.
Gelegen in de steden driehoek Arnhem/Zutphen/Doetinchem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGERLO B 1495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
10 meter diep en 8 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.