• Verkocht

Het Walbekerveld 4 6986 AX Angerlo Angerlo

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een bijzondere en rustige plek, in een groene woonwijk van Angerlo is gelegen dit sfeervolle, praktische vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een tuin met meerdere terrassen rondom. Er is een riante garage en een oprit. Het woonhuis is voorzien van een Z-vormige woonkamer met keuken. Op de begane grond is er een riante slaapkamer met badkamer. Het is allemaal keurig verzorgd en onderhouden ondanks de wellicht wat gedateerde smaak. De ligging is uitstekend, vrij en zonnig! De plek is magnifiek. Op een half uur afstand van Arnhem centrum en een kwartier rijden naar Doetinchem.

Begane grond:
Ruime entree, hal is voorzien van een garderobe, meterkast, toilet, open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is zowel de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer bereikbaar. De Z-vormige woonkamer is speels en geeft men vanuit deze ruimte prettig zicht over de tuin en in de verte de landerijen. Er is een goede lichtinval door de raampartijen rondom. De woonkamer beschikt tevens over een schouw. De half open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Via een deur in de keuken bereikt men de tuin met terras. Een fijne plek met volledige privacy. De badkamer is royaal en er is voldoende ruimte voor een douche, bad en wastafelmeubel. Er is de mogelijkheid om hier te wassen, echter kan dit ook in de garage.

Eerste verdieping:
Via een fraaie open trap, passend bij dit bouwjaar, bereikt men de eerste verdieping. De overloop biedt toegang aan een bergkast met de CV, 3 slaapkamers waarvan er 2 zeer royaal. De slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Boven de slaapkamers zijn bergzolders.

Tuin:
Aan de achterzijde is er een terras. Voor en rondom het huis zijn er meerdere mogelijkheden om te zitten. De garage is zeer royaal en parkeren op eigen perceel is zeer eenvoudig.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand met garage en oprit;
- circa 126m2 exclusief de garage;
- Hoekligging met fijn zicht rondom;
- 4 slaapkamers;
- Slapen met badkamer op de begane grond;
- CV circa 2010;
- Unieke plek;
- Bij de bouw zijn NOBRANDA platen gebruikt. Hier zit niet-hechtgebonden asbest in verwerkt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.135
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avenra (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANGERLO B 1270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Rooij Makelaars Vastgoed

Bel 026-3537660
Mevr. Rietveld - Dellemann
Het Walbekerveld 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel persoonlijk en deskundig contact van Danielle wat wij erg fijn en belangrijk vonden. Dat werd door ons, verkopers huis van onze moeder, op prijs gesteld. vooral het laagdrempelige en het persoonlijke. Zowel Danielle als Johan hebben ons deskundig duidelijk kunnen maken waarom een bepaald advies werd gegeven. Veel aandacht voor onze wensen en ook empathie waarom het huis verkocht werd. We werden altijd door Saskia en Tinke geinformeert over de afspraken. Allemaal hartelijk bedankt wat jullie voor ons hebben gedaan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.