• Verkocht

Diamant 54 1761 VC Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 217.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
4 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze grote en energiezuinige middenwoning staat in een geliefde buurt met alle voorzieningen op korte afstand! Ze zijn altijd erg populair deze woningen, dat komt door de goede bouwkwaliteit, uitstekende isolatievoorzieningen en omdat de woningen nog geen 20 jaar oud zijn (bouwjaar 2003)! Als starter op de woningmarkt is dit een kans die je niet moet laten lopen!

Indeling begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning. De ruime hal heeft een garderobe, trapopgang, meterkast en het toilet met een wandcloset en fontein. De woonkamer is gericht op de tuin en heeft een schitterende (Jatoba) houtenvloer en een schuifpui. De keuken is aan de voorzijde. Deze is in neutrale kleurstelling en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron (Siemens), afzuigkap (Siemens), inductiekookplaat (AEG), koel-vries combinatie (Bosch) en een vaatwasser (Bruynzeel). In de praktische trapkast is veel bergruimte.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, allen ingericht met een mooie laminaatvloer. De badkamer heeft een douchecabine, 2e wandcloset, mooi badmeubel en een designradiator.

Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping is nog geheel naar wens in te richten. Hier zou gemakkelijk een 4e (en zelfs 5e) slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De zolder doet nu dienst als kantoorruimte met tevens plek voor de wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel.

Tuin
De tuin is keurig ingericht met sierbestrating, borders met vaste planten, schuttingen en een houten schuurtje met elektra. De ligging van de tuin is op het westen, dus je kunt hier van het middag- en avondzonnetje genieten!

PRIJS
Vraagprijs € 217.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : ANNA PAULOWNA, Sectie en nummer: L 5921 , Groot : 1 are, 2 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 355 m³ en de inhoud van de schuur is 28 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 113 m²;
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 8 m² (schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 121 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
2003 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren. Merk C.V.-combiketel: Intergas HR Combi, bouwjaar: 2004. Meterkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars.
Riolering via gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Onderheide betonfundering, traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren. De woning heeft hardhouten kozijnen, geheel voorzien van dubbelglas. Hellend dak met pannen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is : A

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en voor het laatst buitenom geschilderd in 2019.

LIGGING
Aan rustige woonstraat gelegen in een woonwijk nabij scholen en winkels. De woning heeft uitzicht op gemeente groen.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de openbare parkeervakken in de straat.

AANVAARDING
Aanvaarding circa 3e kwartaal 2021.(circa 1 oktober 2021)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 217.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.925
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA L 5921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.