• Verkocht

Brandenburg 25 1761 HH Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

PRIJS
Vanafprijs € 295.000,- k.k.
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht.

Dit zijn de woningen waar we blij van worden! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze prachtige 2/1 kap woning met garage. Zoekt u een woning die helemaal af is en vrijwel direct te betrekken? Zoek dan niet verder. Alle puntjes staan hier werkelijk op de i en het geheel is volledig naar de wensen van deze tijd.

Indeling begane grond
U komt de woning binnen bij de zij-entree. Hier is de garderobe, meterkast en het toilet. Het toilet (2011) is netjes betegeld en heeft een wandcloset en een fonteintje met geïntegreerde kraan. De ruime living aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht over de straat en hier is genoeg plek voor een grote bank. Het is genieten in de grote woonkeuken/aanbouw aan de achterzijde, hier kunt u een grote tafel met meerdere stoelen makkelijk kwijt! De keuken (2007) is netjes en in moderne kleurstelling, bovendien voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (vernieuwd 2020), oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De garage is inpandig te bereiken en heeft dubbele houten deuren. De gehele begane grond heeft een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warm en sfeervol gevoel!

Indeling eerste etage
De ruime overloop geeft toegang tot 3 prima slaapkamers en de luxe badkamer (2010) met een inloopdouche, 2e wandcloset, designradiator en een mooi badmeubel.

Indeling tweede etage
De tweede etage is middels een vaste trap te bereiken. Hier is de ruime overloop met veel bergruime en een deur naar de 4e slaapkamer! Door de dakkapel is de ruimte op de 2e etage behoorlijk vergroot. Ook de cv-ketel hangt op zolder, deze is van het merk AWB, bouwjaar 2011.

Tuin
De tuin is onder architectuur aangelegd en compleet vernieuwd in 2015 door een hovenier. Deze is ingericht met sierbestrating, vaste planten, gazon, erfafscheiding en een terras.

Deze woning is uitstekend onderhouden en voor het laatste geheel binnen- en buitenom geschilderd in 2019 door een professioneel schildersbedrijf. In deze woonwijk spelen de kinderen nog gewoon op straat, echt een genot om te wonen! Diverse speelveldjes, basisscholen, winkelcentrum, sportvelden en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4926 , Groot : 2 are, 10 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning (incl. garage) is 476 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 114 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 18 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 3 m² (balkon);
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 135 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1994 : bouwjaar woning
2001 : aanbouw woonkeuken
2007 : luxe moderne keuken
2010 : badkamer
2011 : toilet + cv-ketel
2015 : tuin gerenoveerd
2020 : vaatwasser vernieuwd

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: AWB Thermomaster 3 HR24T, bouwjaar: 2011. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met volledig dubbele beglazing. Pannendak en deels platdak met bitumineuze dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: B

ONDERHOUD
Deze woning is uitstekend onderhouden en voor het laatste geheel binnen- en buitenom geschilderd in 2019 door een professioneel schildersbedrijf.

LIGGING
In deze woonwijk spelen de kinderen nog gewoon op straat, echt een genot om te wonen! Diverse speelveldjes, basisscholen, winkelcentrum, sportvelden en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Er zijn bouwtekeningen aanwezig voor een realiseren van een opbouw op de garage.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.588
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster 3 HR24T (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA L 4926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.