• Verkocht

Noordkaap 21 1761 HW Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 510 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
13 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.

PRIJS
Vanafprijs € 425.000,- k.k.

Deze vrijstaande woning met extra grote garage vindt u op een van de leukste plekjes in woonwijk de Elshof! De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de straat en via de ensuite deuren bereikt u de woonkeuken aan de achterzijde. Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad en douche. Grote pluspunten zijn de extra grote garage (10x4 meter), tuinligging op het zuiden en fantastische plek aan het water!

Indeling begane grond
Via de entree aan de zijkant komt u de woning binnen. Hier is de meterkast, garderobe en het toilet welke is ingericht met een wandcloset en fonteintje. Onder de trap is een praktische inbouwkast gemaakt met veel bergruimte. De woonkamer is lekker ruim en heeft diverse zitplekken. Aan de voorzijde is ruimte voor een grote bank en hier is uitzicht over de straat. Via een sfeervolle kastenwand met ensuite deuren met glas in lood komt u in de woonkeuken. Hier is plek voor een grote eettafel met meerdere stoelen. De keuken is modern en heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en oven. De garage is via de keuken inpandig te bereiken. Deze is extra groot uitgevoerd (ca. 10x4 meter) en is daarnaast deels (van binnenuit) geïsoleerd. Hier is ook een vaste kast met opstelling van de cv-ketel. De garage heeft een elektrische roldeur.

Indeling eerste etage
De ruime overloop geeft toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze is over de gehele breedte van de woning en heeft een mooie kastenwand. Aan de achterzijde vindt u de overige 2 slaapkamers. Eén van deze slaapkamers heeft een vaste kastenwand en een vaste trap naar de 2e etage. De badkamer is aan de zijkant van de woning en is door de dakkapel extra groot. Deze heeft een ligbad met thermostaatkraan, douche, wandcloset, designradiator en badmeubel.

Indeling tweede etage
Grote bergzolder welke middels een vaste trap vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar is.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuiden en aan het water. Deze is keurig ingericht met sierbestrating, gazon, vaste planten, bomen en struiken en een groot terras. Aan de voorzijde staat een mooi sierhekwerk met eigen toegangspoort. De oprit aan de voorzijde is bestraat met sierbestrating en biedt plek aan 2 tot 3 auto's.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 5369 , Groot : 5 are, 10 centi-are.

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 517m³ en de inhoud van de inpandige garage 128 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 140 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 40 m² (garage);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 180 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1995 : bouwjaar woning.

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel Remeha Avanta HR Combi, bouwjaar 2010. De woning is aangesloten op het gemeente riool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. De begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer zijn van beton. De zolderverdieping is van hout. Rondom hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Zadeldak met wolfseinden, voorzien van (beton)dakpannen. Plat dak van de garage is gedekt met bitumen (vernieuwd 2020).
De woning is volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige Energielabel voor dit object is: B

ONDERHOUD
De woning is goed onderhouden en voor het laatst buitenom geschilderd in 2017 (door fa. de Jong uit Hippolytushoef). De bitumineuze dakbedekking op het dak van de garage is vernieuwd in 2020.

LIGGING
De woning is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water. Diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, basisscholen, sportvelden en het openbaar vervoer (o.a. NS-station) zijn in de nabije omgeving.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit of in de garage.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Perceel
510 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA L 5369
Kadastrale kaart
Oppervlakte
510 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.