• Verkocht

Mr. Dr. Jonkerlaan 24 1761 GD Anna Paulowna Kleine Sluis inclusief Spoorbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

LEUKE EN BETAALBARE MIDDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDERVERDIEPING EN FIJNE ACHTERTUIN MET VERANDA!
Met veel plezier presenteren wij deze woning welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt.

Welkom in deze goed onderhouden middenwoning! Een fijne woning welke door de huidige eigenaren goed wordt onderhouden en centraal gelegen is t.o.v. diverse voorzieningen zoals het NS station, het sportcomplex en het winkelcentrum. De begane grond is heerlijk licht door de grote ramen, aan de achterzijde grenst een ideale veranda. De eerste verdieping heeft ook een prima lichtinval en de slaapkamers zijn verrassend ruim. De 2e verdieping is perfect als bergruimte en hier kan met gemak een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Stel, u laat een dakkapel plaatsen aan de achterzijde, dan ontstaat op deze verdieping helemaal veel ruimte. De achtertuin met goede zonligging is keurig verzorgd, bijna geheel bestraat en beschikt over een houten berging. Een heerlijke achtertuin waar het ‘s avonds nog lang genieten is. U leest het goed! We bieden een ontzettende leuke gezinswoning aan. Heeft u na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto’s van de woning nu het gevoel “Dit is de woning die ik zoek!” Belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze woning. Graag tot ziens!

Indeling:
Begane grond: Voorentree, hal met garderobenis en meterkast, toegang naar de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken, tussenhal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met 3 keurige slaapkamers, allemaal prima van formaat en een badkamer v.v. een badkamermeubel, douche en 2e toilet. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping is een grote bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is hier de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te maken. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie unit.

Buiten:
De woning heeft een voor- én achtertuin welke keurig zijn onderhouden. Op zomerse dagen is er altijd een plek in de zon. De achtertuin is bijna volledig v.v. sierbestrating. Een ideale tuin om in te genieten en waar ook kinderen heerlijk kunnen spelen. Middels een poort is er toegang tot de steeg.

Parkeergelegenheid:
Er zijn parkeervakken in de straat tegenover de woning.

Onderhoud:
De woning is keurig onderhouden.
Bijzonderheden:
- Leuke geïsoleerde middenwoning. (Energielabel C)
- Voordeur vernieuwd in 2011
- Schilderwerk voorzijde woning 2016
- Schilderwerk achterzijde 2020
- Mechanische ventilatie
- Gevel aan de voorzijde is gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
- Buitenkraan in de achtertuin
Bouwaard en isolatie:
Traditioneel gebouwd, gefundeerd op onderheide betonnen stroken, opgetrokken in metselwerk met binnen- en buitenspouwblad, houten kapconstructie (zadeldak) met pannen gedekt, houten kozijnen voorzien van dubbel glas, betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloeren.
Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 330 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 83m²;
2. De overige inpandige ruimten 14m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 17m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 5m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 119m²

Perceelopp: ca. 142m²
Bouwjaar: 1985
Soort woning: Tussenwoning
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Intergas 2007
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Aanvaarding: In overleg, vanaf ca. 1 oktober 2020
Bieden vanaf prijs: € 185.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze leuke tussenwoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNA PAULOWNA L 4247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

RE/MAX Connect

Bel 072-5720066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.