• Verkocht

Zuidlaarderweg 30 9468 AE Annen Annen

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 1.587 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een centrale locatie in Annen, ligt deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande houten garage, carport/overkapping, erf en tuin, op een ruim perceel van 1.587 m² eigen grond.

Binnen enkele minuten wandelen bevindt u zich in de vrije natuur en het Strubben-Kniphorstbos. Het dorpscentrum van Annen is daarnaast ook op loopafstand gelegen.

Deze woonboerderij is onder andere voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping. Dit maakt het object geschikt voor verschillende doelgroepen.

Dit object is gemoderniseerd, waarbij enkele authentieke elementen bewaard zijn gebleven. Zo zijn de gebinten nog zichtbaar aanwezig evenals de stalraampjes op de begane grond.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje, slaapkamer met vaste kasten, badkamer met ligbad, douchehoek en brede wastafel met 2 kranen, gezellige, tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, eetkeuken met toegang naar de provisiekelder en keukenopstelling voorzien van veel kastruimte, bijkeuken met deur naar de tuin en een wasruimte met witgoedaansluitingen.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:...
EERSTE VERDIEPING:
Overloop en 4 slaapkamers (ca. 12, 9, 7 en 7 m²) , allen met veel lichtinval door grote ramen.

VERDER:
een vrijstaande houten garage met aansluitend een overkapping/carport en een riante achtertuin met diverse fruitbomen (appel, kers en peer) en volop speelgelegenheid voor kinderen.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1920 en is voorzien van dakisolatie, deels van vloerisolatie en vrijwel geheel van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV combi-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaar 1999). De woonkamer, de badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming.

Annen is een levendig dorp waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Alle basisvoorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt hierbij denken aan een kleinschalig winkelcentrum, basisonderwijs, kinderopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten (waaronder een openlucht zwembad).

De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen!

De aanvaarding van deze woonboerderij kan plaatsvinden vanaf 1-9-2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
1.587 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANLOO U 100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ANLOO U 101
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Namaco Aa & Hunze

Bel 0592-261700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.