• Verkocht

Vlouwakkers 37 9468 HE Annen Annen

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
10 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een rustig, kindvriendelijk straatje gelegen royaal en degelijk gebouwd twee-onder-een-kap-woning met aangebouwde bijkeuken en garage. Typerend voor dit type woonhuis is onder meer: ruime Z kamer met openhaard; 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping; 2 badkamers (zowel op 1e als 2e verdieping) en een ruime 4e slaapkamer op zolder. Recent is er extra vloer- en muurisolatie aangebracht, is de cv ketel vernieuwd en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor is er een mooi energielabel A afgegeven.
Vanuit de kamer heeft u zicht op een privacy biedende tuin met achterom toegang tot een kleine parkeerplaats. In het leukste dorp van Drenthe zijn voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportverenigingen aanwezig. In de directe omgeving vindt u de prachtige natuur waar de provincie om bekend staat.

Indeling: entree/hal; toilet met fonteintje; Z vormige woonkamer (ca. 33 m²) met open haard, vloeren afgewerkt met laminaat, trapkast en schuifpui naar beschutte tuin; halfopen keuken (ca. 7 m²) met gaskookplaat en close-in boiler; bijkeuken/berging (ca. 10 m²) met
witgoed-aansluiting en achter entree.

Eerste verdieping: overloop met modern toilet en fonteintje (2014); 3 ruime slaapkamers (ca. 16, 12 en 8 m²) deels voorzien van laminaatvloer en ouder slaapkamer met badkamer ensuite (2014).

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken; overloop met dakraam, berging en cv opstelling; ruime 4e slaapkamer (ca. 17 m²) met laminaatvloer en dakkapel; 2e badkamer (eind 2017) met douche en wastafel.

Tuin: beschut op het zuidwesten gelegen, zonnige tuin met terrassen en achterom toegang tot een kleine parkeerplaats.

Garage: stenen garage met betonvloer, kanteldeur aan voorzijde plus extra loopdeur aan achterzijde. Voor de garage een ruime, recent aangelegde, parkeergelegenheid.

• Gebouwd 1986
• Voorzien van (extra) vloer-, (extra) spouw- en dakisolatie
• Zonnepanelen geplaatst, 9 stuks (ca. 3240 kWh opbrengst per jaar)
• Energielabel A
• Glasvezel aanwezig
• Begane grond nagenoeg geheel isolerende beglazing, verdieping schuiframen
• Verwarmd middels Remeha combiketel 2021 (eigendom)
• Korte afstand van voorzieningen gelegen
• Prachtige natuur om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ANNEN Z 1694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
105 m² (10 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wattum

Bel 0599-613366
Dhr. Klaas Wierenga
Vlouwakkers 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geert heeft ons geweldig geholpen met de verkoop van onze woning. Hij heeft de woning goed in de markt gezet en daarmee was de woning snel en goed verkocht. Daarnaast een hele fijne en sociale man, die je graag met iemand door je woning laat gaan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.