• Verkocht

Talingweg 76 B 7331 GP Apeldoorn Vogelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 oktober 2023
Verkoopdatum
22 januari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wat een gezelligheid! Een fijne maisonnette met meerdere balkons, een dakterras en maar liefst drie slaapkamers. Met deze woning bent u één verdieping verwijderd van de diversiteit en bedrijvigheid van het ‘Hart van Zuid’, ook wel het ‘Adelaarsplein’ genoemd.

Tussen de kleurrijke belettering van de gespecialiseerde supermarkt, vindt u de voordeur naar uw woning. Via een nette trap arriveert u in de hal op de eerste verdieping: met meterkast, garderobekast, modern ingerichte toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de deur naar een fijne woonkamer. Hier is het ruim, fris en licht.

Net buiten het zicht, in open verbinding met de woonkamer, is de keuken. Ook deze is modern van kleur en design en de u-opstelling levert lekker veel berg- en werkruimte op. Hier bent u van alle moderne gemakken voorzien; een koelkast, een vriezer, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een recirculatie-afzuigkap.

De grootste verrassing van deze woning is wel het dakterras (±50 m2), grenzend aan de woonkamer. Via de grote glazen schuifpui kunt u hier in alle rust genieten van buiten zijn. Met een ligging op het zuiden, kunt u de hele dag van de zon genieten als die er is.

2e verdieping
Teruggekomen in de hal, loopt u via de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop komen vier vertrekken uit. De badkamer is modern en royaal, met een inloop(regen)douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Ook is hier de wasmachineaansluiting en is hier de cv-combiketel geïnstalleerd. De extra deur naar de grootste slaapkamer van het huis is ideaal in dagelijks gebruik. Deze slaapkamer heeft een grote vaste kast en een flink balkon. De lichte laminaatvloer in deze kamer ligt ook in de beide andere slaapkamers van deze verdieping. Deze slaapkamers zijn van verschillend, maar mooi formaat. De kleinste slaapkamer is zelfs voorzien van openslaande deuren en (nog) een balkon.

Buiten
Ja, u heeft het goed. Deze woning telt maar liefst drie balkons en daarmee heeft u alle mogelijkheid buiten lekker binnen te laten of zelf even buiten te stappen en te genieten van de frisse lucht. Het zijn extraatjes, want het echte buiten leven doet u op het grote dakterras dat grenst aan de woonkamer en de keuken. Het dakterras ligt op het zuiden, aan de rustige achterkant van het gebouw. De schuttingen om u heen zorgen voor uw privacy.

Buurt
Apeldoorn-Zuid staat bekend om haar gezellige diversiteit en de naam van dit winkelcentrum is niet voor niets het ‘Hart van Zuid’. Al uw boodschappen vindt u hier; verse ingrediënten voor uw bekende menu, maar ook alle ingrediënten die uw nieuwsgierigheid wekken. Ook heeft u ruim keus uit afhaalmaaltijden uit alle windhoeken. De diversiteit aan winkels is groot en dat trekt de gezelligheid aan van winkelend publiek.

Apeldoorn-Zuid heeft een mooie sociale samenhang en veel voorzieningen en scholen in de buurt. Wilt u naar het (uitgaans)centrum van Apeldoorn? Dan is dat nog geen 10 minuten fietsen. Het centraal station is zelfs nog dichterbij. Wilt u met de auto de stad uit? Dan rijdt u eenvoudig via de Ring, de A1 en/of de A50 alle kanten uit.

Wetenswaardigheden
- Moderniseringen zoals de keuken, de badkamer en het toilet zijn sinds 2020 aangepakt
- Het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen
- De Vereniging van Eigenaren wordt gevormd door het hele gebouw

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Servicekosten
€ 156 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 156,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
357 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 7935
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 156,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Erve Wonen

Bel 055 3017188
Een funda gebruiker
Talingweg 76 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jolanda is eerlijk, betrouwbaar en erg prettig in de omgang. Ze is goed bereikbaar en communiceert duidelijk. Top makelaar!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.