• Verkocht

Loolaan 27 115 7314 AC Apeldoorn Spainkbos

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uniek ingedeeld PENTHOUSE met een balkon van 16 m2 over de volle breedte, gelegen op de 9e en tevens bovenste verdieping van de Loolaanflat. Het appartement heeft een royale hal met toilet en bergkast, een zonnige woonkamer met een grote woonkeuken. De slaapkamer van 24 m2 heeft direct toegang tot de badkamer met inloopdouche. Het grote balkon is gelegen op het westen. Vanuit alle vertrekken is er een vergezicht over Apeldoorn West en tevens een uitzicht op straatniveau van de Soerenseweg en de Indische buurt.

De indeling is uniek omdat de ruimte pas in 2005 tijdens de renovatie van het gehele complex getransformeerd is van algemene ruimtes naar een penthouse. Hierdoor is de indeling niet vergelijkbaar met andere driekamer appartementen in het gebouw.
In de onderbouw bevinden zich de eigen berging (box) en een gezamenlijke ruime fietsenberging. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten moderne entree met videofooninstallatie en drie liftinstallaties. Het gehele complex heeft een moderne uitstraling.

De servicekosten bedragen € 406,27 per maand maar zijn INCLUSIEF ALLE individuele VERBRUIKSKOSTEN die normaliter individueel belast worden. Dit zijn de kosten voor centrale verwarming, warm en koud water, kabelaansluiting met Ziggo televisie en belasting tricijn. Uiteraard zijn ook de reguliere servicekosten inbegrepen: opstalverzekering, glazenwasser, algemeen onderhoud en algemene kosten, MJOP.
Alleen het eigen gebruik van elektra, internet/bellen, afval-, zuiveringskosten alsmede de inboedelverzekering komen nog voor eigen rekening. Gemiddeld ligt dit tussen de € 50,- en € 75,- per maand.

Maandelijks wordt er tevens een bijdrage van € 145,- in rekening gebracht ten behoeve van de financiering van de renovatie. Dit deel is (grotendeels) aftrekbaar.
Parkeren van de auto kan met een parkeervergunning voor het gebouw. Ook is er, na inschrijving en toewijzing, achter de slagboom een vaste parkeerplaats te huur.

Het gehele gebouw is in 2005 volledig gerenoveerd en heeft een moderne afgesloten entree met videofooninstallatie, luxe zalen en algemene ruimtes, logeervertrekken en drie moderne liftinstallaties. De appartementen zijn destijds op bouwkundige delen ook vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, nieuwe balkonafwerking, balustrades en gevelbekleding en elektrisch bedienbare zonwering in licht grijze tint.

Het appartement is zeer gunstig gesitueerd in het centrum van Apeldoorn in de directe nabijheid van schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en Paleis het Loo. De binnenstad is op loopafstand gelegen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed. De bushalte bevindt zich aan de Loolaan voor het complex en geeft een directe aansluiting op alle routes en het station.

Indeling:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, inbouwkast en deur naar de toiletruimte. De hal biedt mogelijkheden om (extra) kastruimte te creëren.
De woonkamer is momenteel ingericht met een zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en de keuken.
De keuken is voorzien van een L- vormige witte keukenopstelling met een granieten aanrechtblad. Aan apparatuur is aanwezig: een inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koel-/vrieskast en een oven. De diverse voorraadkasten en -laden bieden ruime bergmogelijkheden.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. De ruime afmetingen van de slaapkamer bieden voldoende ruimte voor een royaal ameublement, een linnenkast en een gezellig zitje of een werkplek.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche met hardglazen deur en wand voorzien van een douchepaneel met waterjets, hoofd- en handdouche en thermostaat. Verder is er een tweede toilet met wandsteunen, wastafel met spiegel, radiator en mechanische ventilatie. Achter een muurtje is de opstelruimte voor een wasmachine- en droger.

Het penthouse biedt gelegenheid om stijlvol, veilig en comfortabel te wonen. U bent van harte welkom om de aangename leefruimte, sfeer en het uitzicht zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Servicekosten
€ 406 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN X 583
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.