Verkocht: Halstraat 106 7321 AZ Apeldoorn [funda]

Halstraat 106 7321 AZ Apeldoorn Welgelegen

93 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum van Apeldoorn gelegen hoek-maisonnette op de 1e en 2e verdieping. De entree bevindt zich op de begane grond en in de ondergelegen parkeergarage is een eigen garagebox (25 m²) aanwezig. De eigen (fietsen-)berging ligt op de begane grond en is bereikbaar via het gangpad naast de woning. Aan de voorzijde is ruim uitzicht over o.a. het Apeldoorns Kanaal. Aan de achterzijde ligt het zonnige dakterras, in het verlengde van de woonkamer op de 1e verdieping. Het appartement is goed afgewerkt en is uitgevoerd met een moderne keuken en badkamer. Het is gebouwd in 2005, heeft een woonoppervlakte van 93 m² en inhoud van 310 m³. Daarbij is het volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met trapopgang. Via buitenom bereikbare (fietsen-)berging met meterkast.

1e Verdieping: Hal, toilet, berging met aansluiting wasapparatuur, lichte woonkamer met schuifpui naar dakterras, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast.

2e Verdieping: Overloop, berging met opstelplaats Cv-installatie (Remeha 2005), 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 voorzien van airconditioning), moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Enkele pluspunten van de woning:
• Op loopafstand van het centrum.
• Prachtige ligging nabij het Apeldoorns Kanaal.
• Moderne stadswoning.
• Eigen afgesloten garagebox met gemotoriseerde deur.
• Eigen afgesloten (fietsen-)berging.
• Zonnig dakterras op het westen.
• Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
• VvE alleen van toepassing op de parkeergarage waar de garagebox zich bevindt.
• Maandelijkse bijdrage VvE € 37,-.

Vraagprijs: € 349.500,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze woning? Bel snel voor een bezichtiging of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.758
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 37,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Maisonnette (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²
Externe bergruimte: 25 m²

Inhoud

310 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Airconditioning en schuifpui

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 8544

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Eigendom belast met opstal

APELDOORN M 8552

Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 13 m² (2,15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Garagebox
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 37,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Mevr. Emma Grobben (zoeken en aankoop)

Halstraat 106 Geschreven op 18 april 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Lèon heeft ons heel fijn begeleid bij het kopen van onze woning! We kwamen bij hem uit omdat we een fijne bezichtiging hadden bij hem (als verkoopmakelaar), hij was eerlijk, geïnteresseerd en professioneel. Hij heeft ons heel prettig geholpen door mee te gaan naar bezichtigingen, een bod op te stellen en alles daaromheen. Super fijne vent en ik zou hem zeker aanraden als verkoop- en aankoopmakelaar!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 10

Deskundigheid: 10

Onderhandeling en resultaat: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van Van Laarhoven Makelaardij

Geschreven op 19 april 2022

Wat een mooi cijfer en prachtige woorden van jullie, Emma & David! Leuk dat we tot elkaar zijn gekomen via een andere bezichtiging en dat we daarna vrij vlot jullie mooie nieuwe plekje samen hebben kunnen aankopen. Jullie komen op een mooie locatie in een mooie woning terecht! Veel plezier met alle voorpret en we zien elkaar bij de overdracht! Groet Léon & Martine

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd