• Verkocht

Nieuwstraat 65 7311 BP Apeldoorn Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement op de 1e etage gelegen aan de Nieuwstraat in het centrum van Apeldoorn. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon op het westen.

Indeling:
Entree op de 1e verdieping, hal, meterkast, toilet, Cv-installatie, ruime woonkamer aan de voorzijde met frans balkon, eenvoudige half open keuken, eenvoudige badkamer met wastafel, aansluiting was apparatuur en douche, 2 ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Berging in de onderbouw.

- Lift en intercom aanwezig;
- CV-combiketel Intergas van het jaar 2017;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Autoluwe straat;
- Servicekosten bedragen € 160,-- per maand;
- Bouwjaar 1980;
- Woonoppervlakte van 78 m2;
- Aanvaarding kan snel.

Aan de achterzijde van het appartement is er de mogelijkheid om te parkeren middels een parkeervergunning. De eigenaar heeft de expliciete wens om niet aan een belegger te verkopen, maar aan een particulier, die er zelf gaat wonen.
Aanvaarding: in overleg.
Bieden vanaf € 210.000,-- k.k.

Interesse? Bel ons kantoor, wij laten het u graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 7077
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. van Oppen
Nieuwstraat 65
4,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Er is van alles fout gegaan lopende het verkooptraject: 1. De makelaar was vergeten de woning op Funda te publiceren, waardoor er aanvankelijk geen nieuwe kopers kwamen 2. De prijs was te hoog ingeschat, waardoor ook na publicatie de doelgroep van particuliere woningzoekers niet reageerde, maar alleen professionele verhuurders. We hadden vanaf het begin duidelijk gemaakt, dat dit niet onze bedoeling was 3. Desondanks deed de makelaar een toezegging van verkoop aan een ons onbekende professionele onroerend goed BV. Deze liet doorschemeren op basis van de toezegging van de makelaar zijn kooprechten te laten gelden. Daardoor moesten we ook nog eens een advocaat in de arm nemen. De makelaar schoof de eigen fout gewoon door om zelf buiten schot te blijven! Er was weinig regie en betrokkenheid van de makelaar. Gewoon zo snel mogelijk afronden en cashen leek de strategie. De verdere omgangsvormen waren verder correct en de verkoop is, ondanks de hindernissen, tot stand gekomen. Een aanbeveling van onze kant, zit er niet in. Peter van Oppen, namens JV van Oppen
Deskundigheid
5
Lokale marktkennis
4
Prijs / kwaliteit
4
Service en begeleiding
3
Reactie van Reinders Huizen & Hypotheken
Geachte relatie, wat jammer om te lezen dat u niet tevreden terugkijkt op onze samenwerking en dienstverlening. Uiteraard kent elk verhaal 2 kanten. Wij zijn van mening dat we adequaat gereageerd hebben op de ontstane situatie. Gelukkig hebben wij een koper weten te vinden waar u met volle overtuiging achterstaat. Reinders Huizen & Hypotheken

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.