• Verkocht

Koning Lodewijklaan 590 7314 GV Apeldoorn Sprengenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2023
Verkoopdatum
30 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Uitstekend onderhouden 3-kamer appartement gelegen op geliefde locatie aan de Koning Lodewijklaan in Apeldoorn-West. Het betreft een sfeervol, licht en ruim appartement, gelegen op de vierde woonlaag van het complex. In 2019 is het appartement voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet. In 2022 is er een vaste trap gerealiseerd naar de verdieping boven het appartement. Deze ruimte biedt een interessant potentieel voor meerdere doeleinden. In 2023 is er een nieuwe C.V.-Ketel geplaatst. Door het appartement heen ligt een mooie PVC-vloer en de strakke wanden en plafonds maken het appartement af. Het appartement is hiermee absoluut instap-klaar te noemen. En dat ook nog eens op toplocatie (nabij centrum, schouwburg Orpheus en andere voorzienigen) in Apeldoorn-West. Hier wil je komen kijken!

INDELING

Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag en binnenkomst is via een tochtportaal. Zeer ruime hal met modern toilet en meterkast, toegang tot de diverse vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is praktisch van opzet en daardoor goed in te delen voor een zithoek en eethoek. Wat hier verder opvalt is de combinatie van ruimte en licht. De woonkamer is gericht op het zuiden en daarmee heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Vanuit hier is er een fraai uitzicht op de naastgelegen vijver en groen.

Keuken
De keken bevindt zich aan de voorzijde bij de galerij. De luxe en moderne keuken is geplaatst in hoekopstelling. Hierdoor is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte. Het strakke design sluit goed aan bij de uitstekende afwerking van het appartement. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur waardoor je hier heerlijk aan de slag kunt.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn van goed formaat, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Ook hier is de PVC vloer doorgelegd en zijn de wanden en plafonds keurig strak afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde heeft in 2022 een vaste trap gekregen naar de bovengelegen verdieping. Een waardevolle investering die de bovengelegen ruimte veel gemakkelijker toegankelijk maakt. De grote ruimte op de zolderverdieping is op verschillende manieren te gebruiken denk aan een gameruimte, thuisbioscoop of een hobbyruimte. Let op: deze ruimte behoort niet tot de officiële NEN2580 woonoppervlakte meters. De gepresenteerde woonoppervlakte meters is dus exclusief deze ruimte.

Badkamer
De badkamer is luxe en modern afgewerkt. De ruimte is geheel betegeld in moderne kleurstellingen en voorzien van een zeer ruime inloopdouche. Er is een groot wastafel meubel en spiegel.

Toilet
Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. Ook deze is volledig vernieuwd met zwevend toilet en fontein. Qua uitstraling past deze goed bij de badkamer en maakt het daardoor een mooi geheel tezamen.

BIJZONDERHEDEN

- Ruim, licht en uitstekend onderhouden;
- Keuken, badkamer en toilet vernieuwd 2019;
- Strakke wanden, plafonds en vloeren;
- Vaste trap naar de verdieping geplaatst 2022;
- Nieuwe C.V.-ketel 2023;
- Voorzien van eigen berging in onderbouw;
- Complex voorzien van lift;
- Op toplocatie in Apeldoorn-West.

Energielabel C, geldig tot en met 20-12-2031.

Servicekosten € 248 per maand.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.716
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 248,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas 30 HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 248,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij

Bel 055-3034025
Mevr. Pieters
Koning Lodewijklaan 590
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dikke prima voor verkoop van mijn woning qua afspraken nakomen, kontakt houden, bezichtigen plannen en een goede presentatie. Al met al zeer tevreden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Laarhoven Makelaardij
Beste mevrouw Pieters, hartelijk dank voor deze mooie woorden, hier worden wij natuurlijk heel blij van. Het was een fijn proces om zowel de aan- als verkoop met elkaar te combineren. Tot snel bij de overdracht! Groet, Léon & Martine

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.