Marezatenstraat 2 7312 TK Apeldoorn

Onder architectuur gebouwde villa op magnifieke locatie gesitueerd aan de rand van het Orderbos op een perceel van ruim 1000 m². De villa heeft een vloeroppervlakte van ruim 335 m²(!).
Het sportpark Orderbos en Het Kroondomein grenzen bijna aan onderhavig perceel voor eindeloos sport-/, wandel en fietsplezier. Maar ook het centrum Van Apeldoorn, winkelcentrum Orden, basisscholen en middelbare scholen zijn slechts op enkele fietsminuten gelegen. Met de auto bent u in ongeveer 5 minuten bij de op-/afrit Rijksweg A1 met directe verbinding met de A50.

De villa heeft een 2e entree eventueel geschikt voor kantoor aan huis. Het huis is uitgevoerd in splitlevel met meerdere verdiepingen met diverse knusse kamers en 2 serres. Er zijn 5 slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer en op de begane grond is een sauna met extra badkamer gesitueerd.

Zoekt u een comfortabele ruime villa met mogelijkheden voor een groot gezin en/of wilt u werken aan huis en wilt u wonen op super locatie? Lees dan nu verder of nog beter, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf sfeer proeven!

INDELING

Begane grond: via de overdekte entree met opstelplaats voor maar liefst 4 auto's bereikt u de ruime hal/entree, toilet, ruime eetkamer met aangrenzend aangebouwde serre met zicht op de tuin en Bulthaup keuken uitgevoerd met alle apparatuur. Via een tussendeur bereikt u de 2e entree met trapopgang naar (kantoor)kamer die boven de overdekte entree is gesitueerd, de 2e entree loopt over in het bijkeuken gedeelte met aansluitingen wasapparatuur. Sauna met 2e badkamer uitgevoerd met toilet en douche. Toegang naar inpandige garage. Vanuit de eetkamer bereikt u via een trapje de tussenverdieping alwaar een gezellige royale living met open haard en prachtig hoog plafond in de schuine dakconstructie, aangrenzend de 2e aangebouwde serre van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over de fraai aangelegde tuin. Loopt u het trapje in de eetkamer af naar beneden, dan bereikt u het half verdiepte souterrain alwaar een gezellige besloten (tv/speel) kamer met houtkachel, provisiekelder en royale berging/kelder is gesitueerd.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime (slaap)kamers. De master bedroom is voorzien van van een walk in closet en schuifpui naar een balkon. De royale kamer boven de overdekte entree zou zoals eerder omschreven ook uitstekend dienst kunnen doen als kantoor-/ werkruimte. De ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet, bidet en dubbele wastafel.

De 2e verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers een bergruimte en een CV ruimte.

De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1973. In 2000 en 2003 is de woning uitgebreid en verbouwd. De woning is keurig onderhouden. De HR CV ketel is in 2016 vervangen. De living met de aangrenzende serre is uitgevoerd met een parketvloer met vloerverwarming.
In de fraai aangelegde tuin met buitenhaard is het goed vertoeven. De diverse terrassen en zitjes geven ruim voldoende keuze voor het opzoeken van de zon dan wel de schaduw. Er is een buitenhaard en een royale houtopslag. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding: in overleg.