Bloemheuvellaan 46 7322 JE Apeldoorn

Dit is nu wat je zegt een mooi ruim huis, grotendeels gemoderniseerd met behoud van originele details, van o.a. glas-in-lood ramen, granitovloer, paneeldeuren, maar ook met maar liefst 5 slaapkamers, een nieuwe uitgebouwde woonkeuken, prettige tuin met meerdere zit- en speelplekken, een grote garage, schuur en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De locatie is centraal nabij het centrum van Apeldoorn en alle overige benodigde voorzieningen van o.a. scholen, winkelcentra, de uitvalswegen, maar ook het prachtige Mheenpark.

Bouwjaar 1937, woonoppervlak 158 m2, inpandige bergruimte 5 m2, externe bergruimte 39 m2, inhoud 575 m3, grondoppervlak 382 m2. Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Nefit 2015). Isolatie: muurisolatie en dubbel glas. De vloer in de woonkeuken is eveneens geisoleerd en v.v. vloerverwarming.
In 2020 is het huis aan de buitenzijde geschilderd door een schildersbedrijf. Het binnen schilderwerk is altijd goed bijgehouden. Energielabel F (de woning is beter geisoleerd dan dat nu wordt geïmpliceerd).

Indeling:

Originele voordeur met een lange hal met granitovloer, bijkeuken met toegang tot de tuin, een keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur, bergruimte, stookruimte en toegang tot de provisiekelder. Vernieuwde groepenkast (2015) en toilet met fonteintje. Straatgerichte woonkamer, bestaande uit 2 delen, eventueel kunnen hier moderne of authentieke en-suite deuren worden geplaatst. De living is voorzien van een erker, een fraai houten vloer en een houtkachel.
De uitgebouwde woonkeuken (2009) heeft zicht op de tuin, veel lichtinval door het vele glas aan de achterzijde en openslaande tuindeuren. Het keukenblok heeft een stenen werkblad (dieper dan standaard), veel bergruimte en is v.v. diverse apparatuur o.a. een Boretti 6-pits gaskookplaat met een extra grote oven, afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.

1e verdieping:

Middels de bordestrap toegankelijke overloop, ruime badkamer met een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. 3 Slaapkamers, waarvan 2 groot en met vaste kasten en een dakkapel. Vaste trap naar....

2e verdieping:

Overloop met een dakkapel, 2 goede slaapkamers, beiden v.v. een dakraam. Op de verdieping bevindt zich nog een bergvliering tot in de nok.

Tuin:

Het voordeel van deze tuin is dat de achterzijde zuidoost is gelegen wat zorgt voor veel licht in het huis en in de tuin.
Er zijn meerdere zit- en speelplekken. De eigenaren geven aan dat ze juist het ruimtelijke gevoel en de openheid van de tuin zo prettig vinden. Dit komt met name omdat we op een hoek gelegen zijn, aldus de eigenaresse.