• Verkocht

Graaf Van Lijndenlaan 18 7316 EJ Apeldoorn De Parken

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 409 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de wijk De Parken gelegen vrijstaande villa met aangebouwde serre en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is in 1920 onder architectuur gebouwd en beschikt over een flinke oprit en carport, welke in totaal ruimte bieden aan 3 auto's, en een ruime garage/ schuur.

De woning is in 1920 in spouw gebouwd en voorzien van isolerende dubbele beglazing en is in 2019 aan de buitenzijde door een erkend schildersbedrijf volledig geschilderd.

De Parken is een historische, rijke wijk met villa's en karakteristieke monumenten, middenin een weelderige groene omgeving. Door deze monumentale vormgeving en de natuur is er sprake van een beschermd stads- en dorpsgezicht. Deze wijk straalt rust, ruimte en grandeur uit.

Slechts een straat verderop vindt u de gezellige brede Koninginnelaan voor al uw dagelijkse boodschappen bij delicatessenwinkels, drogisterijen, supermarkt, of een kop koffie op het terras. De woning heeft een centrale ligging t.o.v. basisscholen en het levendige centrum van Apeldoorn met winkels, musea, bibliotheek en theater. Het centrum van Apeldoorn bereikt u op vijf minuten fietsafstand.

Indeling:
Entree, ruime hal met origineel plafond, meterkast, modern toilet met granito vloer (aangelegd in 2014) en toegang tot de kelder. Ruime woonkamer (voormalige en suite), licht eiken parket en open haard, toegang tot de lichte serre, middels schuifpui toegang tot de vrije zonnige tuin. Prettige lichte woonkeuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, heteluchtoven, koelkast met vriesvak en gasstel), zitgelegenheid en vernieuwde keuken-achterdeur HR + glas, veiligheidsslot en hardstenen dorpel uit 2017.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, allen met vaste kasten, waarvan de kleinste toegang biedt tot een dakterras. Luxe badkamer met fraaie granito vloer, ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. Deze verdieping is voorzien van originele plafonds. Vaste trap naar..

Tweede verdieping: overloop, 4e slaapkamer met vaste kast, bergkamer, kamer met CV-opstelling (2012) en aansluiting voor wasapparatuur/droger.

De woning is, op het karakteristieke zolderraam na, geheel voorzien van dubbele beglazing en witte aluminium kozijnen. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een PVC-vloer. Het dak is na-geïsoleerd.

De ligging en goede staat van onderhoud maken van deze woning een bijzonder object dat uw bezichtiging zeker waard is!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
409 m²
Inhoud
660 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN H 6761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
409 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
150 m² (10 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Langenberg Makelaardij

Bel 055-5766576
Een funda gebruiker
Graaf Van Lijndenlaan 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Nette ontvangst van de mensen die komen bezichtigen, kennis van de verkochte panden in de buurt en de prijsontwikkeling, snelle reactie op vragen en uitgebreide terugkoppeling over bezichtigingen. Persoonlijke touch en vriendelijke afstemming van A tot Z. Alles liep gesmeerd, binnen een week was mijn huis verkocht!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Langenberg Makelaardij
Beste Anouk, heel fijn te lezen dat onze dienstverlening geheel naar wens is geweest. Dank voor deze leuke opdracht, ook namens Jennifer! Veel succes met de nieuwe plannen! Mvg. Ralph

NVM aankoopmakelaar

Woon.nl Apeldoorn

Bel 088 088 50 52

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.