• Verkocht

Achterlandseweg 41 7312 EC Apeldoorn Driehuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 326 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

BIEDINGEN VANAF € 300.000,-- K.K. WORDEN DOOR DE VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN!

Zeer gunstig gelegen in Apeldoorn West, sfeervolle en licht afgewerkte jaren '30 HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met ruime oprit, zeer zonnige achtertuin en een vrijstaande grote houten schuur met achtergelegen veranda. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is 25 meter diep. Bouwjaar 1927.

Door middel van plaatsing van dakramen, lichtkoepels en het toevoegen van glas-in-lood komt er veel daglicht binnen in de woning. Dit zorgt voor lichte en fijne leefbare ruimtes. Het woonhuis is volledig gemoderniseerd met behoud en (her) introductie van karakteristieke en authentieke details, zoals de raamluiken, glas-in-lood, authentieke radiator, de schuur die omgetoverd is tot badkamer, paneeldeuren die terug zijn geplaatst en zijn verwerkt tot gangkast.

- De woning is volledig gemoderniseerd waarbij smaakvolle authentieke details zijn behouden of ge(her)introduceert
- Licht en karakteristieke kenmerken van de woning staan centraal
- Een hal waarbij via het trapportaal zicht is tot de nok van de woning en licht speels naar binnenkomt, hierdoor ontstaat er een ruimtelijk gevoel
- Voorkamer is voorzien van glas-in-lood en het authentieke gipsen plafondwerk
- De schuur is in 2015 bij het huis aangetrokken en omgebouwd tot moderne badkamer voorzien van smaakvolle details. De badkamer is volledig gestukt met behoud van het originele stalraampje waar recent nieuw glaswerk in is gezet
- In 2015 is het huis volledig voorzien van nieuwe elektra en centrale verwarming (waaronder een designradiator in de keuken en een authentieke gietijzeren radiator in de slaapkamer)
- In 2015 is het huis voorzien van dakisolatie middels PIR isolatieplaten
- Ruime, gefundeerde, houten garage geplaatst in 2016
- In 2020 volledig spouw geïsoleerd
- In 2020 volledig voorzien van dubbelglas waaronder een groot aantal glas-in-lood ramen. Tijdens de plaatsing zijn meerdere raamwerken vernieuwd.
- In 2020 is de voortuin inclusief oprit volledig opnieuw aangelegd
- In 2021 volledig geschilderd aan de buitenzijde
- In 2021 zijn de volledig elektrisch bestuurbare dakramen in de woonkamer geplaatst inclusief elektrische zonwering
- De in 2021 geplaatste nieuwe voordeur en raamluiken (aan de voorzijde van de woning) zijn geïnspireerd op het oude straatbeeld van de woning

INDELING

Begane grond: Entree, portiek met licht afgewerkt toilet, toegang tot de kelder, lichte voorkamer met houtkachel, naar de zijkant uitgebouwde woonkamer met lichtstraat en tweede houtkachel, een moderne en recent geplaatste keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken en recent een modern afgewerkte badkamer.

1e verdieping: Overloop, bergkast/kledingkast en 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het platte dak.

Het woonhuis heeft 326 m² perceeloppervlakte en ligt erg gunstig ten opzichte van de ringweg Jachtlaan, sportvelden, bossen en het centrum.

Een authentieke Apeldoornse buurt met een sfeervol en gezellig straatbeeld. Door deze locatie in Apeldoorn West is dit jaren '30 woonhuis de moeite waard om 'live' te komen bekijken.

Via onze website kunt u de plattegronden in 3D bekijken, virtueel de woning rondlopen en 360 graden foto's bekijken. U vindt de opties op onze website bij de woning onder het kopje 'media'.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
326 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
G 3,31 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 7175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
326 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (25 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Dhr. Rolefes
Achterlandseweg 41
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg betrokken en kundig. Hij weet goed wat er speelt in de huidige “gekke” markt. En weet het maximale resultaat te boeken. Kortom een aanrader als je je woning wil verkopen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Rodenburg Makelaars

Bel 055-5268268

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.