• Verkocht

Driehuizerweg 19 7312 AR Apeldoorn Driehuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 420.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 maart 2021
Verkoopdatum
19 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristiek, uitgebouwde vrijstaande jaren-dertig woning met kamer-en-suite, eigen oprit, garage en fraaie omsloten stadstuin. De eigenaar heeft de woning met liefde voor de bouwstijl en met oog voor detail bewoond en onderhouden.

Het front van de woning oogt bescheiden omdat de uitbouw aan de achterzijde vanaf de weg niet zichtbaar is. De uitbouw is breder dan de maatvoering van de woning waarbij in 2009 de badkamer is vernieuwd en in 2015 een moderne keukenopstelling is geplaatst. Verder biedt de royale woonkamer-en-suite, door de L-vorm, mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn drie slaapkamers: de grote slaapkamer aan de voorzijde en twee extra (slaap)kamers aan de achterzijde.

Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1937. Destijds uitgevoerd met de karakteristieke stijlelementen van die jaren zoals hoge plafonds, paneeldeuren, geprofileerde kozijnlijsten, granitovloer en glas-in-lood delen. Het woonhuis is in de loop der tijd uitgebouwd en gemoderniseerd maar de kenmerkende details zijn behouden.

In 2010 zijn de platte daken van de woning voorzien van nieuwe dakbedekking. In 2012 is een Remeha Calenta HR combiketel geplaatst. In 2015 is in de keuken een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur geplaatst, zijn de wanden gestuukt en voorzien van afwasbaar schilderwerk en is de vloerafwerking vernieuwd. In de woonkamer is een nieuwe laminaatvloer met V-groef in kleur gerookt eiken gelegd. In 2016 zijn de ramen en kozijnen van de verdieping vervangen door isolerend glas en is de zolder deels bevloerd. De binnenzijde is geheel professioneel geschilderd in 2016 en de buitenzijde in 2020. Momenteel wordt in de straat de glasvezelkabel aangelegd.

Het woonhuis is gunstig gesitueerd op een perceel van 224 m2 eigen grond. Aan de linker zijde leidt een oprit van sierstraatwerk naar de overkapping en de garage.
De tuin ligt in een L-vorm om de woning en is volledig bestraat met sierstraatwerk. Er zijn diverse sfeervolle terrassen aangelegd om heerlijk te kunnen genieten van mooie dagen. Het hoofdterras ligt op het zuidwesten. Hier is een grote tafel met stoelen geplaatst. Wat meer naar de achterzijde is een plek voor ligbedden, omdat hier zelfs tot in de avonduren van zonnige dagen te genieten valt. In de tuin zijn verlichtingspunten aanwezig. De tuin is volledig omrasterd door houten schuttingen, wilgentenen en klimop. De achtertuin is volledig omsloten. Via poorten van klimop is de houtopslag en de zijdeur van de garage bereikbaar.

De garage biedt royale ruimte voor een auto en een werkplek of opslag. In de garage zijn aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig en tevens is hier de opstelplaats voor de Remeha Calenta HR combiketel uit 2012. De kanteldeur naar de oprit is overdekt door de overkapping naar de zijingang van de woning. Op de oprit kunnen twee auto’s achter elkaar geparkeerd worden.

De woning is gesitueerd aan een rustige straat nabij het centrum waardoor vrijwel alleen bestemmingsverkeer de woning passeert. Vanaf de woning is er vlot weg te rijden naar onder meer de bossen van Apeldoorn West, de ringwegen met aansluitingen naar de snelwegen A1 en A50. Dichtbij bevinden zich scholen, winkels, medische zorg en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed.

Indeling:
Entree, hal met originele granitovloer, moderne meterkast, deels betegelde toiletruimte met vrijstaande toilet granito vloer en raam, toegang tot de kelderruimte.
De gezellige kamer-en suite heeft in de voorkamer een erker. De houtkachel met granieten schouw zorgt voor sfeervolle warmte. Via twee schuifdeuren, met glas in lood ramen, wordt de voorkamer gescheiden van de achterkamer die momenteel is ingericht als eetkamer. De sfeer van de kamer wordt benadrukt door de kenmerkende plafonds. In het L-vormige deel van de kamer is momenteel een gezellige lounge ingericht. Dit deel heeft een balkenplafond en is tevens geschikt om desgewenst gesepareerd te worden voor de inrichting van een slaapkamer.

De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met hoogglans witte greeploze fronten en afgewerkt met een zwart gemêleerd aanrechtblad. Het spoelgedeelte met vierkante spoelunit en éénhendel mengkraan bevindt zich naast het venster. Aan apparatuur is aanwezig: vierpits gasplaat, krachtige afzuigkap, vaatwasser, koelkast, en een combi oven magnetron.

Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en een deur naar de zijentree. Hier bevinden zich de garderobe en deur naar de volledig betegelde badkamer met een royale inloopdouche, een designradiator en een groot wastafelmeubel. Het hooggeplaatst langwerpige raam zorgt voor de lichtinval en extra ventilatie.

Eerste verdieping:
De bordestrap met authentieke loper vanuit de hal leidt naar de verdieping waar de dakkapel voor lichtinval zorgt. Op de overloop zijn twee inbouwkasten aanwezig.

De ouderslaapkamer is gelegen over de volle breedte van de woning en kijkt uit over de Driehuizerweg. In 2016 is er een wastafelmeubel geplaatst met eigen warmwatervoorziening. Er is ruimte voldoende voor de plaatsing van een tweepersoonsbed en verder zijn er twee royale inbouwkasten aanwezig.

De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde en zijn leuke kinder- of tienerkamers. Een van de kamers heeft een deur naar het grote dakterras. Beide kamers hebben knieschotbergruimte. Door de stijl van de dakconstructie heeft de verdieping verrassende ruimtes.

In de hal is een vlizotrap naar de deels bevloerde zolder. Middels het plaatsen van dakkapellen zouden hier nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

Spreekt deze woning omschrijving u aan? Kom dan tijdens een bezichtiging zelf de aangename woonsfeer en de ruimte ervaren. U bent van harte uitgenodigd.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 420.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.516
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 1201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOG SOEREN R 3974
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.