• Verkocht

Arnhemseweg 360 7334 AC Apeldoorn Wernem

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 1.885 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
20 april 2021
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Absolute eyecatcher: Deze rietgedekte villa (733 m3) biedt modern en luxe wooncomfort in combinatie met een volledig geïsoleerd en verwarmd bijgebouw (1.136 m3). Ideaal voor wonen en werken, opslag of verzameling.

Zodra de dubbele toegangspoort opent is de charme van de woning direct waarneembaar. De architectuur van de in 1995 gebouwde villa is imposant, mede door de toepassing van overstekken, zuilen en twee grote halfronde serres. Het dak is in 2020 volledig met riet gedekt. De mooie honigkleur van het riet en de, eveneens in 2020, wit gekeimde buitengevels geven het geheel een frisse aanblik. Intern is de villa modern afgewerkt en levensloopbestendig ingedeeld. Op de begane grond zijn een riante slaapkamer en badkamer aanwezig alsmede een living met open keuken, bijkeuken en een werk/slaapkamer. De verdieping biedt twee grote slaapkamers, twee inloopkasten en een tweede badkamer.

De luxe veranda met een zonwerend glazen dak grenst aan de woonkamer, keuken en slaapkamer van de woning. Op warme dagen blijft het onder deze veranda aangenaam koel, door twee dakramen en de elektrische zonwering aan de bovenzijde van dit dak. Twee verwarmingselementen kunnen zorgen voor verwarming op koele dagen of avonden.

Het white wash geschilderde houten bijgebouw met veranda biedt wellness mogelijkheden. Onder de veranda is ruimte voor buitenmeubilair en een televisie. Ook is er een opstelplaats voor een jacuzzi waarvoor krachtstroom aanwezig is. Intern is het bijgebouw ingericht met een kleedruimte en een driepersoons sauna met een kolenkachel. Het geheel biedt heerlijke ontspanningsmogelijkheden.

Het perceel van 1.885 m2 is omsloten door hekwerk en een hoge haag. Aan de voorzijde wordt de privacy gegarandeerd door hoge plantenborders waarachter een gazon ligt met straatwerk en antracietkleurige staptegels. Aan de voorzijde zijn tevens de 3 parkeerplaatsen aangelegd. Daarnaast biedt de ruimte rondom bij bijgebouw extra parkeergelegenheid voor auto’s, bus, camper of vrachtwagen.

Het grote bijgebouw is volledig in spouw gebouwd en wordt verwarmd met heaters. De toegang kan worden verkregen via twee op afstand bedienbare segmentdeuren en via de loopdeuren aan zij- en achtergevel. De begane grond van 180 m2 heeft een betonvloer afgewerkt met tapijt. De vrije hoogte onder de balken van de verdiepingsvloer is 3,22 meter. Onder de constructiebalken is de doorrijhoogte circa 30 cm lager. Aan de achterzijde heeft het gebouw een ruimte met een pantryvoorziening. In deze ruimte zijn ook een toiletruimte en een achterdeur aanwezig. De naastgelegen bergruimte is desgewenst ook vanaf de buitenzijde toegankelijk te maken. De luie trap leidt naar de volledig afgewerkte verdieping, gelegen onder de hoge nok van de geïsoleerde dakconstructie. Er is een bergruimte gesitueerd achter de trapopgang. De verdieping is verder ingericht als ontspanningsruimte met een luxe bar. Aan twee zijden zijn knieschotten met lambrisering geplaatst waarin de vierdeurs wijn-klimaatkasten zijn aangebracht. Rondom de bar kunnen barkrukken worden geplaatst en verder geeft de ruimte mogelijkheden voor gezellige zitjes. De ruimte is uitermate geschikt voor feestjes, vergaderingen of kan worden gebruikt als een heerlijk ‘chill’ plek.

Het vigerende bestemmingsplan voor de gehele locatie is bedrijf met een bedrijfswoning. Momenteel is er een vergunning voor een volledig gebruik als burgerwoning zonder bedrijfsmatige activiteiten.

Indeling woonhuis:
Begane grond heeft vloerverwarming in combinatie met grote antracietkleurige vloertegels, vlak gestuukte wanden en plafonds. Vanuit hal is de moderne toiletruimte bereikbaar. Een hardglazen deur geeft toegang tot de bijkeuken. Achter grote schuifdeuren zijn hier de uitstortgootsteen en de aansluitingen voor wasmachine, droger en andere apparatuur geplaatst.

Aan de rechterzijde is de werk- slaapkamer gesitueerd. Deze ruimte heeft een groot halfrond raam met gefigureerd glas en een dubbel raam met uitzicht op het achter terrein.

De royale living bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De halfronde serre geeft een weids uitzicht en de grote ramen zorgen tevens voor een aangename lichtinval. Momenteel staat in de serre een eetkamer inrichting en rondom de exclusieve Boley gashaard is een grote lounge zit geplaatst. De living heeft een op afstand bedienbare airconditioning. Aan de zijgevel geven de schuifpui en een deur toegang tot de luxe veranda met glazen dakopbouw. Onder de veranda zijn spots aangebracht en verwarmingselementen. Het is heerlijk om hier met familie en vrienden te genieten van de mooie dingen in het leven. Of om onder het genot van koffie en een drankje het buitenleven te ervaren.

In de open keuken is in 2016 een luxe driedelige keukenopstelling geplaatst. De hoogglans witte uitvoering van de keukenfronten combineren fraai met de Star Galaxy granieten aanrechtbladen en achterwanden. De L-vormige opstelling is geplaatst op roestvrijstalen steunen. In het werkblad zijn een kleine spoelunit en de inductie kookplaat met een separate teppanyaki inductieplaat verwerkt. De afzuigunit is geplaatst in een strak vormgegeven schouw. Onder het raam van de keuken staat een rechte opstelling met een spoelunit, quooker kraan en een Siemens vaatwasser. De hoge kastenwand is ingebouwd in de wand en vormt het derde deel van de opstelling. De kasten bieden voorraadruimte en tevens zijn hierin de Studio line stoomoven, oven en een oven-magnetron met twee warmhoud lades opgenomen. Het geheel wordt gecompleteerd door een Siemens Amerikaanse koelkast met voorzieningen voor watertap en ijsblokjes.

Vanuit de keuken is er een deur naar de riante hoofdslaapkamer. De sfeer van deze slaapkamer wordt verstrekt door de halfronde serre met uitzicht op de tuin. Er zijn diverse mogelijkheden voor de plaatsing van een tweepersoonsbed. In de vloer zijn vijf wandcontactdozen ingebouwd om lampen en televisie zonder zichtbare snoeren rondom het bed te kunnen plaatsen. Deze masterbedroom is voorzien van airconditioning en heeft deuren naar de tuin en de veranda.

De aangrenzende luxe badkamer is recent vernieuwd en volledig betegeld. Ingericht met een grote inloopdouche met inbouwgarnituur, regen- en handdouche. Het duo ligbad heeft een hydro- en whirlpoolinstallatie. De anticondensspiegel met touch bediening heeft randverlichting met 3 standen. Het wastafelmeubel met een grote wastafel en twee mengkranen heeft indirecte verlichting en twee grote laden. De twee bijpassende hoge kasten bieden extra bergruimte. In de hoek van de badkamer is een wand hangend toilet geplaatst met een waterkraan met bidet functie.

Verdieping: Boven de halfronde trap met bordes is een dakkapel met twee ramen geplaatst voor extra lichtinval. Vanaf de overloop zijn twee inloopkasten bereikbaar. De twee grote slaapkamers hebben allebei een dakkapel en ruimte voor plaatsing van een tweepersoonsbed. De schuine zijden zijn afgewerkt met knieschotten waarachter bergruimte aanwezig is. De radiatoren zijn voorzien van radiator bekleding.

De tweede badkamer is vernieuwd in 2020 en heeft een grote dakkapel met drie ramen. Ingedeeld met een inloopdouche met een wit betegeld bankje, een wand hangend toilet en een wastafelmeubel met twee laden en een spiegel.

Ziet u uw woonwensen vertaald in de foto’s en omschrijving van deze villa? Dan bent u van harte welkom om tijdens een bezichtiging de mogelijkheden voor ultiem woongenot zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
297 m²
Perceel
1.885 m²
Inhoud
733 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, jacuzzi, ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 11294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.885 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.