• Verkocht

Cederlaan 11 7313 BR Apeldoorn Berg en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 639.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
18 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan rustige laan in de lommerrijke villawijk ‘Berg en Bos’ gelegen prachtige vrijstaande woning met grote tuin rondom het huis, een ruime lichte woonkamer, fijne keuken, drie slaapkamers en comfortabele badkamer. De auto kunt u kwijt onder de carport of op de brede oprit. Dit is een woning die heel veel te bieden heeft. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie

De woning is erg praktisch gelegen met het centrum van Apeldoorn op enkele fiets- of autominuten afstand, terwijl u zich ook snel richting de prachtige Kroondomeinen of park Berg & Bos verplaatst. Op loop- of fietsafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals basis- en voortgezet onderwijs, winkels, het Theater Orpheus maar ook het bijzondere Bosch-bad, Paleis Het Loo en de Julianatoren. Binnen 10 minuten zijn bovendien de snelwegen A1 en de A50 bereikbaar zodat u altijd vlot op weg bent.

Begane grond: in de entreehal vinden we de trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder. Ook zijn van hieruit de woonkamer en keuken te bereiken. De lichte ruime woonkamer heeft grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin die via een schuifpui naar het terras te bereiken is. De keuken is voorzien van een dubbel aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een gaspitkookplaat, afzuigkap en oven. In de aangrenzende praktische bijkeuken, met toegang naar de tuin, is plaats voor onder meer de wasmachine en droger.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer biedt ook directe toegang tot de badkamer en beschikt bovendien over een grote inbouwkast. In de badkamer beschikt u over een dubbele wastafel, designradiator, toilet en comfortabele instapdouche. De kleinste slaapkamer is prima geschikt als logeerkamer of extra bergruimte; hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de bovengelegen zolder, waar u de mogelijkheid heeft voor de opslag van allerhande spullen.

Buiten: het huis wordt omringd door groen. Aan de voorzijde bevinden zich de bestrate oprit en enkele borders met vaste beplanting. De achtertuin wordt gedomineerd door een groot gazon met daarbij diverse terrasjes en een gezellig prieel waar u beschut zit, ook als het regent. De stenen garage met puntdak biedt een droge en veilige plaats voor bijvoorbeeld gereedschap, fietsen en tuinmeubilair. De garage werd vroeger gebruikt voor een auto en kan als zodanig weer bereikbaar gemaakt worden. De geheel beschutte, zonnige rachtertuin is ook bereikbaar via twee afsluitbare poorten.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 1954
- Gebruiksoppervlakte: 114 m²
- Perceeloppervlakte: 620 m²
- Inhoud: 413 m³
- Vrijstaande woning
- Praktische ligging
- Grote tuin met oprit, garage en prieel voorzien van elektra
- Lichte, ruime woonkamer
- Fijne keuken
- Drie slaapkamers
- Comfortabele badkamer
- Centrale verwarming

Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 2205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
300 m² (15 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Koningsstede Makelaardij

Bel 055-5763026
Dhr. Bekkers (gerichte aankoop)
Cederlaan 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en snelle communicatie met het kantoor. Marcel (makelaar) weet van aanpakken. Hij maakte tijd vrij om aanwezig te zijn bij bezichtigingen en stelde kritische vragen, juist aan ons, waardoor we niet alleen met een roze bril naar een woning keken. Hij is een ervaren makelaar die een breed netwerk heeft opgebouwd. We kregen Marcel getipt en zullen hem zeker aan anderen aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.