• Verkocht

1e Wormenseweg 49 7331 DB Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 827 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 449.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2019
Verkoopdatum
2 november 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Uitgebouwd, karakteristiek vrijstaand woonhuis op een zeer ruime kavel met de mogelijkheid om wonen met werken te combineren. De kavel van de 1e Wormenseweg 49 in Apeldoorn is maar liefst 827 m² en biedt veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

De tuin heeft een terras, een groot gazon, een sierhekwerk en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de grootte van de tuin is er veel privacy. Op de kavel staat een grote schuur (ca. 8 x 5 m) met een smeerput en een werkplaatsgedeelte v.v. een gecoate vloer. Verder zijn er twee bijgebouwen (ca. 6 x 3 m) die werken aan huis mogelijk maken. Het ene bijgebouw is momenteel in gebruik als kapsalon (met aanwezige vergunning) en is netjes afgewerkt, geïsoleerd, voorzien van water, elektra, een keukenblokje met boiler en voorbereid voor c.v.. Het andere bijgebouw wordt gebruikt als opslagruimte maar is ook ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

Enkele pluspunten:
- karakteristieke woning met 2 bijgebouwen
- combinatie wonen en werken mogelijk
- zeer royaal kavel
- aantrekkelijke ligging dichtbij centrum, station en ontsluitingswegen
- ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Door de woning heen:
In de hal met een fraaie granitovloer en glas-in-lood raam tref je de moderne meterkast aan en de kelder. Vanuit de hal kom je in de ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een kookplaat, een afzuigkap en een oven en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is ook het toilet en een praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop 4 kamers bereikbaar waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde een vaste kast heeft. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een vaste wastafel en een 2e toilet.

Verder zijn er twee ruime bergzolders, beide bereikbaar via een vlizotrap.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1926
Perceeloppervlak 827 m²
Gebruiksoppervlak wonen: 106 m²
Inhoud: 343 m3
Verwarming door middel van c.v. Remeha Avanta 2010
Vrijwel geheel v.v. isolerende beglazing.

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een ruim kavel met veel mogelijkheden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.236
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
88 m²
Perceel
827 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 7924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN N 9162
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
368 m² (23 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.