• Verkocht

Holtrichtersveld 305 7327 DM Apeldoorn Matenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 1.004 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 292.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2023
Verkoopdatum
1 juni 2023
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met mogelijkheden tot levensloopbestendig wonen? Zoek dan niet verder! Deze prachtige kwadrantwoning biedt alles wat je zoekt en meer. De woning is recent volledig gerenoveerd en is tot in de puntjes afgewerkt. 

Met overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein, een lichte woonkamer, luxe keuken en badkamer en 3 slaapkamers waarvan één op de begane grond, ben je in deze woning van alle gemakken voorzien. En als kers op de taart is er een zonnige tuin op het westen. Gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, is dit de ideale locatie voor jou! 

Kom snel kijken en ontdek wat deze hoogwaardig afgewerkte woning jou allemaal te bieden heeft! 

Indeling

Begane grond
Je parkeert de auto overdekt op eigen terrein en komt de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de wasruimte en de trap naar de bovenverdieping. Tevens heb je toegang tot de eerste slaapkamer en de woonkamer. 

Je voelt je direct thuis in de woonkamer. Wat een fijne sfeer! Er valt aangenaam veel daglicht naar binnen door de brede schuifpui. Je hebt hier voldoende ruimte voor een knusse zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Het geheel is strak afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming. 

De moderne, halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Zo beschik je over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. 

De eerste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. Je kunt deze ruimte natuurlijk ook gebruiken als hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. Als je een badkamer op de begane grond realiseert, is de woning bovendien levensloopbestendig! 

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot nog eens twee slaapkamers en de badkamer. Ook vind je hier een vaste kast en een berging met de cv-ketel (vernieuwd in 2021). De hoofdslaapkamer is niet alleen lekker ruim, maar ook heerlijk licht. Ook de andere slaapkamer is goed van formaat en voorzien van veel lichtinval. De kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

De luxe badkamer is een ware eye-catcher! De ruimte is prachtig afgewerkt en voorzien van een toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en inloopdouche met regendouche. Hier kom je helemaal tot rust na een lange werkdag! 

Tuin
Via de schuifpui in de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in. Deze is gelegen op het westen, waardoor je hier lang van het zonnetje kunt genieten. De tuin is ingericht met een royaal terras en diverse beplanting. 

Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met overkapping en een ruime stenen berging.

Omgeving
De woning is gelegen in de woonwijk de Maten. In de directe omgeving is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand aanwezig. Op fietsafstand zijn in de wijk diverse scholen en sportfaciliteiten aanwezig. 

Bijzonderheden:
- Volledig instapklaar;
- Twee jaar geleden compleet gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt;
- Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen;
- Dak recent geïsoleerd;
- Voorzetwanden geplaatst in de kantoorruimte;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
1.004 m²
Inhoud
338 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta Ace CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 3325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AC 3360
Oppervlakte
357 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
APELDOORN AC 3329
Oppervlakte
51 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
APELDOORN AC 3334
Oppervlakte
65 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
APELDOORN AC 3343
Oppervlakte
38 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
APELDOORN AC 3356
Oppervlakte
156 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
APELDOORN AC 3364
Oppervlakte
147 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
105 m² (11 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.