• Verkocht

Catharinalaan 13 7316 CP Apeldoorn De Parken

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 545 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2023
Verkoopdatum
18 april 2024
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in de rijksbeschermde villawijk van Apeldoorn: ‘De Parken’ ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met stenen berging, meerdere houten bergingen, oprit en een royale, heerlijk vrij gelegen tuin op het zuiden.

Gebruiksoppervlakte wonen: 110m². Perceeloppervlakte: 545m².

Indeling
Begane grond: entree, hal met fraaie tegelvloer en toegang tot de proviandkelder, toilet, ruime en lichte en-suite woonkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin, aangebouwde serre ook met dubbele tuindeuren. Eenvoudige keuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de twee grote slaapkamers beschikken over vaste kasten en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over toegang naar het dakterras. Eenvoudige badkamer met inloopdouche, 2de toilet, wastafel en met aansluiting voor wasapparatuur.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen en plantenborders. De achtertuin is een oase van rust en vrijheid. Het terras achter de woning beschikt tevens over een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Dit beeldbepalend pand is gebouwd in 1920 en is ontworpen door architecten J.G. en P.K. Mensink. Veel karakteristieke stijlelementen zijn goed bewaard gebleven echter zal de woning wel gemoderniseerd dienen te worden. Hierdoor biedt het geheel u een uitgelezen kans om op een prachtige kavel uw droomwoning te creëren!

Bij deze woning is ook een maatwerkadvies voor verduurzaming opgesteld. Voor een relatief kleine investering gaat de woning naar energielabel B! Het rapport is te verkrijgen bij Goos makelaardij.

Zeer gunstig gelegen dichtbij diverse parken, de Koninginnelaan met diverse speciaalzaken, het centrum van Apeldoorn en uitvalswegen.

Kortom een mooie kans om deze woning naar eigen wens te verbouwen en te wonen op deze prachtige locatie in Apeldoorn!

Aanvaarding: in overleg. Projectnotaris: Notariskantoor Wille te Apeldoorn
Vraagprijs: € 719.500,- kosten koper.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.318
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 719.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
545 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

APELDOORN AA 3664
Kadastrale kaart
Oppervlakte
545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
381 m² (28,2 meter diep en 13,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

GOOS Makelaardij

Bel 0555222277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.